Restaurant/Bar à vendre à Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Une discothèque établie est proposée à la vente dans l’un des quartiers de loisirs et de restauration les plus connus de Playa de Palma, à seulement environ 100 mètres de la plage.

Construit en 1965, l’établissement dispose d’une surface construite d’environ 518 m² et d’une surface intérieure d’environ 429 m². Les espaces sont entièrement aménagés pour une activité de discothèque et l’organisation d’événements. L’établissement bénéficie d’une licence autorisant une capacité d’accueil pouvant atteindre 320 personnes.

L’un des principaux atouts du bien réside dans ses deux accès indépendants, dont l’un donne directement sur la célèbre Bierstrasse, un emplacement bien établi dans l’offre de loisirs et de restauration de Playa de Palma, fréquenté principalement par une clientèle adulte disposant d’un bon pouvoir d’achat.

La discothèque est actuellement louée dans le cadre d’un bail de longue durée en vigueur jusqu’au 21 octobre 2031. Le loyer actuel s’élève à 6 500 € par mois, soit actuellement 78 000 € par an. Le contrat prévoit également une augmentation annuelle du loyer.

Le locataire actuel exploite normalement la discothèque entre mai et novembre et organise également des événements ponctuels le reste de l’année. La licence existante permet, en principe, l’exploitation de l’établissement toute l’année.

La combinaison d’une activité de discothèque bien établie, d’un bail en cours, d’une capacité autorisée élevée et de la proximité immédiate de la plage et de la Bierstrasse fait de ce bien une option particulièrement intéressante pour les investisseurs.

Agencement
Surface intérieure : env. 429 m²
Surface construite : env. 518 m²
Grande piste de danse
2 espaces bar
Scène / plateforme pour les spectacles
Sanitaires indépendants pour femmes
Sanitaires indépendants pour hommes

GOIBE468739/2024

Équipements
Usage en tant que discothèque
Année de construction : 1965
État : normal / bon état d’usage
Licence pour une capacité maximale de 320 personnes
2 accès indépendants
L’un des accès donne directement sur la Bierstrasse
Climatisation réversible
Chauffage par système de climatisation réversible
Adapté aux événements et aux spectacles en direct
Possibilité d’exploitation toute l’année
Sans ascenseur
Sans parking privé
Sans terrasses
Sans terrain privatif

Emplacement

La discothèque se trouve à Playa de Palma, à environ 100 mètres de la plage et de la promenade maritime.

L’un de ses deux accès donne directement sur la célèbre Bierstrasse, un quartier bien établi dans l’offre nocturne et de restauration de Playa de Palma.

Les environs accueillent de nombreux visiteurs internationaux et comptent de nombreux hôtels, restaurants, bars et établissements de loisirs. Playa de Palma bénéficie également d’excellentes liaisons avec l’aéroport et la ville de Palma.

La proximité immédiate de la plage, l’emplacement dans un quartier de loisirs bien établi et la possibilité d’une exploitation toute l’année offrent des conditions attrayantes pour une activité commerciale à long terme.

Charges courantes
IBI : env. 4 900 € par an
Taxe sur les déchets / ordures ménagères : env. 2 900 € par an
Charges de copropriété : non indiquées
Location
Loyer actuel : 6 500 € par mois
Loyer annuel actuel : 78 000 €
Augmentation annuelle du loyer prévue au contrat
Fin du bail : 21 octobre 2031
Exploitation régulière principalement de mai à novembre
Événements supplémentaires tout au long de l’année
Possibilité d’exploitation toute l’année