Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Excellente opportunité à Calonge. Superbe villa individuelle de 149'92 m² construits, située dans la paisible urbanisation Vizcondado de Cabanyes, dans une impasse garantissant un maximum d’intimité et de tranquillité.

La propriété est orientée au sud et se trouve à seulement 2 km du centre historique du village médiéval de Calonge et à 4,5 km des plus belles plages de la Costa Brava.

De plain-pied, pour un confort absolu, la maison offre 84,50 m² habitables, auxquels s’ajoutent 20,37 m² de porche et une terrasse de 20 m², sur un magnifique terrain de 901 m². Elle comprend une entrée accueillante, un salon-salle à manger avec vue panoramique sur la montagne, une cuisine indépendante, 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Débarras de 10 m² avec fenêtre, porte indépendante et accès à la maison. À l’extérieur, un grand jardin est idéal pour profiter des vues sur le cadre naturel.

Bâtiment annexe de 37'38 m², actuellement aménagé en bureau et pouvant accueillir différents usages, avec un espace prévu pour une cuisine et une salle de bains. Une autre terrasse de 37 m² offre une vue dégagée sur l’urbanisation.

La maison dispose de la climatisation, d’un chauffage électrique à faible consommation et d’un système d’alarme installé. Elle est vendue sans meubles, afin que vous puissiez l’aménager à votre goût.

Une occasion idéale, prête à être habitée, aussi bien comme résidence principale que secondaire sur la Costa Brava. Possibilité de construire une piscine.

Taxe foncière annuelle (IBI) : 767'70.- €

Taxe annuelle sur les ordures ménagères : 294'41.-€

Certificat d’habitabilité en cours de validité (CHG01351714001) et certificat de performance énergétique : SRKRQGLXG.