Terre non Aménagée à vendre à Utiel, Valence

En complément de l’acquisition de la cave boutique (W-049L2Q) en activité, située à La Torre de Utiel, une intéressante extension de vignoble est proposée afin de compléter et de développer le projet vitivinicole.

Il s’agit d’un ensemble d’environ 81 884 m² de vignes, répartis sur 20 parcelles situées dans les comarques d’Utiel, de Camporrobles et de Sinarcas, au cœur d’un territoire marqué par la tradition vitivinicole de la Communauté valencienne.

Les vignes sont plantées de Bobal et de Syrah, deux cépages de caractère qui permettent d’apporter différentes nuances et possibilités au projet de vinification de la cave.

La répartition des vignes sur différentes parcelles et dans plusieurs lieux offre également la possibilité de travailler des sols et des expositions variés, apportant diversité et richesse à l’ensemble de la production.

Le vignoble, prolongement naturel de la cave

L’acquisition de ces terres avec la cave permet au futur propriétaire d’avancer vers un projet vitivinicole intégré, en ajoutant à l’activité de vinification une base de vignoble en propriété.

Le projet peut ainsi couvrir différentes étapes du processus : de la culture et de la sélection des raisins à la vinification, à l’élevage, à la mise en bouteille et à la présentation du vin dans la cave elle-même.

Cette intégration est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent développer une cave boutique à l’identité propre, en renforçant le lien entre le vin, son origine et le terroir où il voit le jour.

Une opportunité ancrée dans le terroir

Les vignes sont réparties entre Utiel, Camporrobles et Sinarcas, des communes étroitement liées à la tradition vitivinicole de la comarca et aux paysages caractéristiques de l’intérieur de la province de Valence.

La possibilité d’intégrer environ 8,19 hectares de vignes au projet fait de cet actif un complément particulièrement intéressant pour un producteur, un investisseur ou un passionné de vin souhaitant accroître sa capacité de production et développer un projet davantage ancré dans le terroir.

Cet ensemble de vignes n’est pas commercialisé séparément, mais uniquement en complément de l’acquisition de la cave boutique. Il permet de créer, avec la cave et la salle de dégustation, un projet vitivinicole singulier offrant de multiples possibilités de développement.

Cave, vignoble et expérience œnologique réunis dans un même projet : l’origine, la vinification et la culture du vin au cœur d’Utiel-Requena.

La Torre de Utiel offre un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de la nature valencienne, idéal pour ceux qui apprécient l’intimité, l’espace et l’authenticité rurale sans renoncer à une bonne desserte. Entouré de vignobles, de paysages ouverts et de petits villages, le secteur a conservé le charme traditionnel de la comarca de Requena-Utiel.

La zone dispose de services essentiels, de commerces de proximité et de restaurants à Utiel, à environ 15 minutes en voiture, tandis que Requena se trouve à quelque 25 minutes. Valence et son vaste choix d’activités culturelles, gastronomiques et commerciales sont à environ une heure par la route ; l’aéroport de Valence, à quelque 65 minutes.

Les environs invitent à profiter de sentiers de randonnée, de pistes cyclables, de paysages vitivinicoles et de visites de caves. La comarca est particulièrement réputée pour ses vins et sa gastronomie régionale, et offre également des sites naturels parfaits pour des escapades paisibles et des activités de plein air.

Parmi ses principaux atouts figurent l’intimité, la qualité de l’environnement et la proximité de la réserve naturelle des Hoces del Cabriel, située à environ 35 minutes en voiture. Un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent un refuge élégant et authentique, bien relié aux plus beaux sites de l’intérieur valencien.