Finca/Maison de Campagne à vendre à Almuñécar, Grenade

Bienvenue dans cette maison seigneuriale exceptionnelle et magnifiquement restaurée, située entre des oliviers dans les tranquilles collines de Gelibra, à seulement 20 minutes en voiture d'Almuñécar et de la Costa Tropical, Grenade, Espagne.
Avec plus de deux siècles d'histoire et soigneusement restaurée, cette résidence unique allie caractère intemporel et confort moderne, créant un foyer d'un charme et d'une distinction extraordinaires.
Au cœur de la propriété se trouve son magnifique patio avant, qui relie les différentes ailes indépendantes de la maison et offre un merveilleux espace pour se détendre, manger et recevoir des invités, le tout encadré par des vues impressionnantes sur les montagnes et la mer.
L'accès à La Esperanza se fait par une porte électronique de sécurité qui mène à un chemin privé avec stationnement et garage indépendant. Située sur un terrain d'environ 10 000 m², la propriété offre 440 m² construits, complétés par de magnifiques 660 m² de terrasses.
La Résidence Principale
En traversant une porte de grange traditionnelle, l'entrée principale s'ouvre sur une zone de séjour et d'accueil spectaculaire, qui marque immédiatement le caractère et la qualité présents dans toute la propriété. Les magnifiques poutres en bois et les élégantes arches relient les différentes zones de la maison, créant une merveilleuse sensation de chaleur et de personnalité.
À gauche, la zone de réception mène à un authentique bar/cave en pierre et à une salle à manger, avec des portes doubles qui s'ouvrent sur les patios avant et arrière. La salle à manger donne également accès à un élégant bureau et à un toilet pour invités.
À droite se trouve une pratique buanderie qui mène à un annexe indépendant d'une chambre, composé d'un chambre double, d'une salle de bains attenante avec douche à ras de sol et d'un lumineux salon avec sortie sur le patio principal et la terrasse latérale. Avec un accès indépendant, c'est l'idéal pour les invités ou la famille.
Également au rezdechaussée se trouve la cuisine artisanale, faite sur mesure. Conçue pour allier le caractère traditionnel à la fonctionnalité moderne, elle dispose d'un évier double de style traditionnel, d'une cuisinière à gaz et d'un impressionnant îlot central avec vue sur le patio arrière. Les portes en verre s'ouvrent sur une terrasse latérale, créant l'endroit idéal pour déguster des repas en plein air et une merveilleuse connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Premier Étage
Le premier étage est dédié à la zone principale de repos et de vie privée, avec un charmant salon à plafonds voûtés haut qui mène à une zone contiguë, idéale comme salle de lecture, bibliothèque, bureau ou dressing, suivi de la chambre principale.
La luxueuse salle de bains comprend une baignoire artisanale conçue pour deux personnes, une douche indépendante à ras de sol, un lavabo et des toilettes. La chambre a un accès direct à une vaste terrasse avec de magnifiques vues sur les montagnes et la côte.
Annexe Indépendante
Quelques marches depuis le patio principal mènent à un second annexe indépendant, avec son propre balcon, cuisine, coin salon et chambre double avec baignoire ornée et toilettes indépendantes. Parfait pour les membres de la famille ou les invités qui souhaitent profiter de leur propre indépendance.
La Piscine et les Espaces Extérieurs
La spectaculaire piscine est parfaitement située pour maximiser les vues panoramiques sur les montagnes et la côte, créant un environnement idyllique pour se détendre et se divertir avec des amis et de la famille, avec un bar extérieur, un espace barbecue et une salle à manger.
La propriété dispose de jardins matures plantés d'une grande variété de plantes et d'arbres tropicaux, entretenus par un système d'irrigation automatique programmé, ainsi que de magnifiques terrasses destinées à manger et à profiter de l'extérieur.
Les terrains abritent une grande variété d'arbres fruitiers et environ 70 oliviers, qui produisent entre 150 et 200 litres d'huile d'olive de première qualité par an. Un petit poulailler ajoute une touche supplémentaire au charme rural authentique de la propriété.
Infrastructures Modernes et Durabilité
La propriété dispose d'une impressionnante gamme d'installations modernes et durables, parmi lesquelles :
Participation à la nappe phréatique d'Altamira, fournissant 180 000 litres d'eau par mois au réservoir principal
440 000 litres de capacité de stockage d'eau
Système solaire de 12 kW avec 14 kW de stockage en batteries
Excédent d'électricité solaire injecté dans le réseau
Connexion Internet haute vitesse de 350 Mb
Système de caméras de sécurité
Une Propriété avec Histoire
Cette incroyable propriété, dont les origines remontent à plus de 200 ans, a été soigneusement restaurée comme une résidence privée exceptionnelle, tout en conservant son caractère et son histoire uniques.
Avec une distribution polyvalente, des espaces extérieurs spectaculaires, des infrastructures modernes et de magnifiques vues sur la mer et les montagnes, c'est une propriété véritablement spéciale qui offre intimité, espace et un style de vie méditerranéen exceptionnel.
Les collines de Gelibra sont accessibles par la Rambla de Torrecuevas, à environ 15 minutes du noyau de Torrecuevas (6,4 km) et à 20 minutes du centre d'Almuñécar et de ses magnifiques plages.
La propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder aux villes de Malaga (74 km) et Grenade (75 km), toutes deux dotées d'aéroports internationaux, tandis que la Sierra Nevada (125 km) se trouve à environ 90 minutes en voiture.
IBI : 309,00 € / an
Relevé de déchets : 279,37 € / an
Le prix indiqué n'inclut pas les frais liés à l'achat (taxes de transmission, notaire et enregistrement). Les surfaces exprimées sur cette page sont descriptives et approximatives. Les prix peuvent être sujets à des modifications sans préavis. Les informations sur la vente et la remise du document abrégé (D.I.A) conformément au décret 218/2005 sont disponibles dans notre bureau.