Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement 3 chambres dans secteur prisé

Le confort d'un duplex de standing avec la sécurité d'un double garage fermé ! Situé dans un secteur prisé et très recherché de Roses, à seulement 500 mètres de la plage de sable fin et de tous les commerces, cet élégant appartement en duplex d’environ 100 m² construits offre de beaux volumes et un cadre de vie lumineux. Une opportunité rare sur le marché, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

Un agencement intelligent et fonctionnel sur 2 niveaux
Une distribution optimisée séparant à la perfection les espaces de réception et l'espace nuit :

Étage principal (espaces de vie) :
Un hall d’entrée fluide et accueillant.
Un salon-salle à manger chaleureux et baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l'extérieur.
Une cuisine américaine contemporaine, conviviale et parfaitement équipée.
1 WC indépendant pratique pour les invités.
La terrasse vue mer (~12 m²) : Une belle terrasse d'environ 12 m² offrant un panorama imprenable sur la mer, idéale pour partager vos repas et moments de détente face au paysage marin.

Étage inférieur (espace nuit - 3 chambres) :
3 belles chambres spacieuses et confortables, dont 2 offrant une superbe vue mer.
1 salle d'eau contemporaine avec douche et WC.

Double garage fermé privatif et emplacement n°1
Le stationnement et stockage : Vendu avec un précieux double garage fermé d'environ 32 m², offrant un stationnement ultra-sécurisé pour deux véhicules ainsi qu'un vaste espace de stockage pour matériel nautique, vélos ou affaires personnelles.
L'emplacement : Un secteur très recherché permettant d'accéder à la plage et aux commerces à pied en seulement 5 minutes (500 mètres).

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 251 kWh/m² an
Émissions : E 42 kg CO2/m² an