Maison de Ville à vendre à L'Algueña / Alguenya, Alicante

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de ville spacieuse et polyvalente, située au centre d’Algueña, à quelques minutes à pied des commerces, bars, restaurants et services de proximité.

La maison est répartie sur deux niveaux principaux : le premier étage comprend quatre chambres confortables, tandis que le grand rez-de-chaussée offre un fort potentiel d’aménagement. L’un des principaux atouts de la propriété est son généreux jardin arrière d’environ 225 m², qui offre un bel espace extérieur privé pour un bien aussi central.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée dispose d’un accès indépendant par une grande entrée de garage et sert actuellement principalement de stationnement, d’atelier et d’espace utilitaire.

À l’entrée, on découvre un vaste garage ouvert offrant beaucoup de place pour les véhicules ou pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire. Sous l’escalier se trouve également un placard ou espace de rangement pratique pour les outils et autres effets personnels.

Sur un côté se trouvent deux pièces supplémentaires. La première est une grande pièce ouverte actuellement inutilisée, tandis que la seconde comprend une cheminée, un évier et une pièce attenante plus petite.

L’ensemble de ce niveau nécessiterait des travaux de rénovation, mais ses dimensions et son agencement offrent de nombreuses possibilités. Il pourrait rester un grand garage avec atelier, être intégré à la maison principale ou éventuellement être aménagé en logement indépendant ou en espace de travail ou d’activité professionnelle.

Terrasse couverte et jardin

À l’arrière du rez-de-chaussée, une porte donne sur une grande terrasse couverte qui surplombe le jardin. Le premier étage s’étend au-dessus de cette zone et repose sur des piliers, formant un vaste espace abrité qui pourrait accueillir un coin repas et un salon d’extérieur.

Il serait également possible de fermer cette partie à l’avenir afin de créer un espace de vie intérieur supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des marches mènent de là au jardin. À côté de l’escalier se trouve une salle d’eau supplémentaire, qui comprenait auparavant une douche et nécessiterait des travaux de rénovation.

Le jardin arrière, d’environ 225 m², est entièrement clos pour préserver l’intimité. Il est planté de plusieurs arbres fruitiers bien établis et offre un bel espace extérieur pour se détendre, jardiner, recevoir ou éventuellement ajouter d’autres aménagements.

La terrasse surélevée offre également de jolies vues sur Algueña et les montagnes environnantes.

Premier étage

Le logement principal dispose de sa propre entrée indépendante depuis la rue, avec un escalier menant directement au premier étage.

En haut de l’escalier, un couloir dessert les différentes pièces de la maison.

On y trouve un salon confortable avec placard intégré, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail.

Depuis la cuisine, une porte mène à une buanderie couverte, dotée d’un toit translucide qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Au-delà se trouve une pièce fermée supplémentaire avec une cheminée, qui pourrait servir de salle à manger, de second salon, de cuisine d’été ou d’espace de réception.

La buanderie donne également directement accès à une vaste terrasse sur le toit, qui surplombe le jardin arrière et offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes.

Le premier étage comprend également quatre chambres doubles de belles dimensions et une salle de bains familiale avec baignoire et douche de tête.

Services et potentiel

La propriété dispose de deux raccordements électriques distincts et de deux arrivées d’eau indépendantes, offrant au futur propriétaire une plus grande souplesse quant à l’utilisation du bâtiment.

Les rez-de-chaussée et premier étage pourraient ainsi éventuellement fonctionner comme deux espaces indépendants, ou les équipements pourraient simplement être utilisés ensemble dans le cadre d’une grande maison familiale.

Le logement du premier étage est déjà en bon état et parfaitement utilisable, tandis que le rez-de-chaussée constitue une excellente base à aménager pour créer un logement supplémentaire, un espace de travail ou simplement conserver un grand garage et un espace utilitaire.

Avec ses quatre chambres, son vaste rez-de-chaussée, ses nombreuses terrasses, son jardin privé de 225 m², ses vues sur les montagnes et ses raccordements aux différents réseaux déjà en place, cette propriété offre beaucoup de flexibilité et de potentiel au cœur d’Algueña.