Maison de Ville à vendre à El Puerto de Santa María, Cadix

Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié, idéal aussi bien comme résidence que comme investissement.

Au cœur du Barrio Alto, à El Puerto de Santa María, à quelques pas du centre et entouré de toutes sortes de services, se trouve ce bien dont la distribution et les caractéristiques offrent un large éventail de possibilités.
Le logement occupe le rez-de-chaussée d’une maison actuellement divisée en deux logements et se compose de différentes pièces qui permettent de l’adapter à divers projets.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains avec receveur de douche et une chambre, ainsi qu’un grand débarras avec un grenier et une autre pièce de grandes dimensions actuellement utilisée comme débarras. Cette dernière pourrait être réaménagée en garage, ce qui constituerait un atout particulièrement intéressant dans un quartier central.
Au premier étage, le logement dispose de trois chambres, dont deux chambres individuelles et une chambre double avec placard intégré.
L’un des principaux atouts du bien est sa terrasse privative sur le toit d’environ 40 m2, un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités pour créer un agréable coin détente, une terrasse ou un espace de loisirs en plein centre-ville.
Le bien dispose également d’un accès par une cour commune et du droit de profiter de cette vaste terrasse privative.

Un bien à fort potentiel pour les investisseurs

Grâce à ses dimensions, à sa distribution et aux possibilités de rénovation qu’il offre, ce bien permet de réaliser un projet d’investissement. Il est possible d’envisager sa transformation en deux appartements indépendants, ce qui pourrait en faire une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel de rentabilité.
Il peut également être envisagé comme un logement à rénover et à aménager entièrement selon les besoins du futur propriétaire, en tirant parti de ses différentes pièces et, notamment, de ses 40 m2 d’espace extérieur privatif.

Son emplacement dans le Barrio Alto, au cœur d’El Puerto de Santa María, constitue un autre de ses grands atouts : un quartier animé toute l’année, à proximité des commerces, des restaurants, des services