Maison de Ville à vendre à Llucmajor, Mallorca

À quelques minutes du centre de Llucmajor se trouve cette vaste finca en très bon état, située dans un environnement particulièrement calme et entièrement entouré de nature.

Construite en 2008, la propriété est implantée sur un vaste terrain d’environ 21 000 m² et dispose d’environ 451 m² de surface habitable et d’environ 527 m² de surface construite. Son orientation sud-ouest offre un excellent ensoleillement naturel et permet de profiter des espaces extérieurs jusqu’aux dernières heures de la journée.

Le cœur de la maison est le vaste salon-salle à manger, caractérisé par ses impressionnants plafonds hauts, ses éléments naturels et ses matériaux de grande qualité. Le salon et la cuisine semi-ouverte donnent directement sur une grande terrasse couverte et ensoleillée, avec vue sur la piscine et le jardin.

La finca dispose au total de quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, ainsi que de toilettes séparées pour les invités. À l’étage se trouve également un vaste espace ouvert, actuellement utilisé comme coin lecture et bureau.

Les espaces extérieurs comprennent de vastes pelouses et jardins, un jardin de cactus, un espace barbecue et une piscine d’environ 54 m². Toute la finca est équipée d’un système d’arrosage automatique.

Les équipements techniques de la propriété sont tout aussi complets. Elle dispose de son propre puits et, en complément, d’un raccordement à un puits collectif. Un réservoir d’eau d’une capacité d’environ 60 000 litres, un adoucisseur d’eau et un raccordement au réseau électrique municipal garantissent un niveau de confort élevé.

L’eau chaude est produite par une chaudière au fioul, complétée par l’énergie solaire thermique. Le chauffage au sol, la climatisation réversible et la cheminée permettent de profiter confortablement de la propriété tout au long de l’année.

Un autre atout important est la licence ETV existante pour 8 personnes. Selon les informations disponibles, il s’agit d’une licence permanente qui n’a pas besoin d’être renouvelée tous les cinq ans.

Le chemin d’accès à la finca ainsi que l’entrée privée sont entièrement goudronnés, alliant ainsi le calme et l’intimité propres à une propriété rurale à un accès pratique tout au long de l’année.

Agencement

Rez-de-chaussée

Vaste salon
Salle à manger
Cuisine semi-ouverte
1 chambre double avec salle de bains privative
1 toilette pour invités
Buanderie
Salle de séchage
Débarras
Local technique

Étage

3 chambres doubles
3 salles de bains privatives
Vaste espace de vie ouvert, actuellement utilisé comme coin lecture et bureau

Orientation sud-ouest
Surface habitable : env. 451 m²
Surface construite : env. 527 m²
Terrain : env. 21 000 m²
4 chambres doubles
4 salles de bains privatives
1 toilette pour invités
2 terrasses
Grande terrasse couverte et ensoleillée
Piscine d’env. 54 m²
Licence ETV pour 8 personnes
Placards intégrés
Sols en pierre naturelle
Fenêtres à double vitrage, en aluminium à l’extérieur et en bois à l’intérieur
Chauffage au sol
Chauffage central au fioul
Climatisation réversible
Cheminée
Eau chaude produite par une chaudière au fioul avec apport de l’énergie solaire thermique
Puits privé
Raccordement supplémentaire à un puits collectif
Adoucisseur d’eau
Réservoir d’eau d’env. 60 000 litres
Raccordement au réseau électrique municipal
Système d’arrosage automatique
Espace barbecue
Vastes pelouses et jardins
Jardin de cactus
Garage pour 2 véhicules
Chemin d’accès et entrée entièrement goudronnés

Emplacement

La finca se trouve dans un environnement calme et entouré de nature, à quelques minutes de Llucmajor.

La commune offre d’excellentes infrastructures, avec des supermarchés, des restaurants, des cafés, des installations sportives et plusieurs parcours de golf à proximité.

La propriété bénéficie en outre d’une grande intimité et est entièrement entourée de nature méditerranéenne. L’accès entièrement goudronné garantit une arrivée confortable tout au long de l’année.

La combinaison d’un vaste terrain, d’une bonne desserte, de la proximité de Llucmajor et de la licence de location touristique existante fait de cette propriété une option attrayante aussi bien comme résidence privée de qualité que pour les acquéreurs souhaitant également exploiter son potentiel touristique.

Charges courantes
Taxe sur les déchets / ordures ménagères : env. 245 € par an
IBI : non indiqué
Charges de copropriété : non indiquées