Terrain à Bâtir à vendre à Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Opportunité d’investissement unique à Jávea : terrain stratégique à vocation commerciale et d’équipements.

Située dans le quartier résidentiel très prisé de Mar Azul, cette parcelle exceptionnelle de 3.737 m2 représente une occasion unique pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant développer un projet à valeur commerciale ou sociale dans l’une des localités les plus exclusives de la Costa Blanca. Le terrain est classé « équipements privés », ce qui autorise une grande variété d’usages potentiels.

Grâce à sa position en hauteur et à sa proximité de quartiers résidentiels exclusifs, la parcelle se prête idéalement à la création d’un club sportif haut de gamme (padel/tennis), d’une clinique privée, d’une école internationale ou d’une résidence de luxe pour personnes âgées.

Avec une surface constructible d’environ 747 m2 répartie sur deux étages et une emprise au sol maximale de plus de 1.100 m2, le terrain offre largement assez d’espace pour un bâtiment principal représentatif, de vastes installations extérieures et des places de stationnement.

Caractéristiques principales :
Emplacement : Mar Azul, Jávea — idéalement situé à proximité de la côte et des principaux axes d’accès.
Superficie du terrain : 3.737 m2.
Classement urbanistique : terrain destiné à des équipements privés.
Surface constructible : 0,20 m2/m2 (environ 747 m2 constructibles).
Hauteur maximale : 2 étages (9,50 m).
Emprise au sol maximale : 30 %.
Usages autorisés (entre autres) :
Sport et bien-être : terrains de padel, club sportif ou centre de bien-être.
Santé : clinique privée ou résidence pour personnes âgées.
Éducation : école (internationale) ou crèche.
Socioculturel : musée ou édifice religieux.

Une occasion exceptionnelle de réaliser un projet unique, adapté à la demande croissante de services de qualité à Jávea.