Finca/Maison de Campagne à vendre à Alcala, Guía de Isora, Tenerife

Plantation de bananes en pleine production avec villa, piscine, droits d’eau et actifs associés – Guía de Isora
Propriété singulière à vendre dans le sud de Tenerife, située entre Playa de la Arena et Alcalá, dans la commune de Guía de Isora.
Il ne s’agit pas seulement d’une exploitation agricole ni seulement d’une habitation. La propriété réunit une plantation de bananes pleinement opérationnelle, une vaste villa de style canarien avec piscine, une infrastructure d’approvisionnement en eau privée, des droits d’eau et diverses participations historiquement liées à l’activité agricole et commerciale.
La propriété s’étend sur environ 26 550 m² et compte quelque 4 400 bananiers. L’exploitation a été rénovée en 2021 et dispose d’une infrastructure d’irrigation et de distribution d’eau adaptée aux besoins de la culture.
Elle affiche un historique de production consolidé :
Récolte 2021-2022 : 235 845 kg
Récolte 2022-2023 : 229 813 kg
Récolte 2023-2024 : 239 922 kg
Récolte 2024-2025 : 194 558 kg
Récolte 2025-2026 : 197 274 kg
Il s’agit donc d’une exploitation déjà aménagée, organisée et en activité, avec une production réelle et continue.
La propriété comprend une villa de style canarien de 471,21 m² construits et 380,01 m² habitables, répartie entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Elle dispose de quatre chambres, de quatre salles de bains, de vastes espaces extérieurs et d’une piscine, avec une vue dégagée sur la mer et l’île de La Gomera.
La maison constitue une importante valeur ajoutée pour la propriété, aussi bien comme résidence privée que par les possibilités qu’elle peut offrir, dans le respect de la réglementation applicable, pour d’autres usages résidentiels ou touristiques.
La structure d’approvisionnement en eau est l’un des autres atouts majeurs de la propriété.
La propriété détient une participation de 20 % dans un domaine détenu en indivision par cinq propriétaires, situé à proximité de l’exploitation et d’une superficie supérieure à 40 000 m². Celui-ci comprend un bassin d’une capacité d’environ 26 000 pipas, soit quelque 12 500 m³, dans lequel la propriété détient également une participation de 20 %.
Une conduite d’eau d’environ 6,5 kilomètres relie également Las Arquillas, à Guía de Isora, à ce bassin. Entre le bassin et l’exploitation, la propriété dispose de sa propre canalisation à usage exclusif.
La propriété détient également des droits d’eau :
27,2 actions de Pozos de Chío
2 actions de Machado I
2 actions de Aguas de Chío
La transaction comprend également diverses participations dans des sociétés historiquement liées à l’exploitation :
7 182 parts dans Coplaca de Inversiones S.L.
69 parts dans Inversiones Costa Isora 2002 S.L.
3 parts dans Grupo FRUCA SAT
Dans son ensemble, il s’agit d’une propriété très complète : exploitation agricole en production, villa, piscine, infrastructure hydraulique, droits d’eau et divers actifs historiquement liés à l’activité.
Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui souhaitent acquérir une exploitation déjà consolidée et organisée, dotée d’une capacité de production, d’une résidence de haut standing et d’une infrastructure hydraulique déjà en place.
Les documents relatifs à la production, aux droits d’eau et aux participations seront mis à la disposition des acheteurs réellement intéressés.
Vente directe par les propriétaires, sans intermédiaires ni agences.
La transaction sera traitée directement avec les propriétaires.