Appartement à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans la résidence établie de Las Adelfas, offre un agencement particulièrement bien pensé, idéal pour la vie de famille au quotidien ou les séjours prolongés. La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste couloir qui mène directement à la pièce de vie principale. La cuisine, la salle à manger et le salon sont agencés de manière à optimiser l’espace intérieur, avec suffisamment de place pour une grande table familiale et un vaste coin salon, sans impression d’encombrement. Le principal atout de ce bien est son accès immédiat à l’extérieur. Toute la pièce de vie, cuisine comprise, donne sur un jardin privatif engazonné, auquel elle s’ouvre directement. Un aménagement idéal pour surveiller les enfants qui jouent dehors tout en cuisinant ou en se reposant à l’intérieur.

Le passage de l’intérieur à la pelouse se fait de plain-pied, créant ainsi une véritable extension fonctionnelle du logement pendant les mois les plus chauds. Le jardin privatif est bordé de haies méditerranéennes matures. Il donne directement accès aux vastes espaces communs impeccablement entretenus de Las Adelfas. Depuis le portail, quelques pas suffisent à traverser les pelouses communes pour rejoindre les principales piscines de la résidence. L’appartement est propre et bien entretenu dans son ensemble : vous pouvez donc défaire vos valises et vous installer immédiatement. Toutefois, pour un acquéreur souhaitant valoriser son bien sur le long terme, son plan carré constitue une excellente toile blanche pour créer un espace ouvert et contemporain, selon ses goûts. Les deux chambres doubles sont spacieuses et disposent de rangements intégrés ; la chambre principale bénéficie d’une vue directe sur le jardin.

Vivre comme un résident

Vivre à Nova Santa Ponsa, c’est profiter de l’un des quartiers les plus polyvalents et les mieux desservis du sud-ouest de Majorque. Les environs immédiats conviennent parfaitement aux familles et aux personnes actives. Le bien est idéalement situé pour la scolarité : le réputé Baleares International College se trouve à seulement dix minutes en voiture, tandis que la Rafa Nadal International School de Manacor est facilement accessible par le réseau autoroutier central. Les amateurs de golf ont trois parcours de renommée mondiale à proximité : Santa Ponsa Golf I, II et III entourent le quartier. Les passionnés de sport et de tennis se retrouvent au Mallorca Country Club, tout proche, à Santa Ponsa, qui accueille des tournois professionnels sur gazon et propose d’excellentes installations de padel et de tennis.

Les amateurs de nautisme apprécieront le port de plaisance Port Adriano, conçu par Philippe Starck et accessible à pied en descendant la colline. Ce port en eaux profondes est un haut lieu des superyachts, des centres de plongée, des locations de bateaux et des restaurants haut de gamme en bord de mer. La culture locale est à portée de main grâce aux marchés traditionnels hebdomadaires de Son Ferrer et du village de Calvià, où l’on trouve chaque semaine des produits locaux, des fromages et de l’artisanat.

Depuis Las Adelfas, les déplacements sont remarquablement simples. L’accès à l’autoroute Ma-1 se trouve à trois minutes en voiture des portes de la résidence. Cet itinéraire évite entièrement la circulation côtière locale et permet de rejoindre le centre de Palma en vingt minutes de voiture. Pour les voyageurs fréquents, l’aéroport international de Palma est à vingt-cinq minutes en voiture par la route, sans détour, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement pratique pour un pied-à-terre à fermer en partant comme pour une résidence principale.

Informations essentielles

Surface intérieure : 110 mètres carrés

Surface du terrain/jardin : jardin privatif de 60 mètres carrés

Surface de la terrasse : terrasse couverte de 18 mètres carrés

Chambres : 2

Salles de bains : 2

Orientation : sud-ouest

Année de construction : 2005

Équipements de la résidence : 2 grandes piscines communes, jardins méditerranéens paysagers, accès sécurisé par portail

Distances des lieux d’intérêt : port de plaisance Port Adriano à 1,2 kilomètre, plage principale de Santa Ponsa à 2,5 kilomètres, club de golf de Santa Ponsa à 1,5 kilomètre, centre de Palma à 22 kilomètres, aéroport de Palma à 31 kilomètres.

Questions et réponses

Q1 : Quels sont les principaux atouts de ce bien ?

R1 : Son principal atout est son emplacement en rez-de-chaussée, qui permet d’accéder directement et de plain-pied à un jardin privatif donnant sur l’espace piscine de la résidence ; une configuration très rare et sûre pour les familles. De plus, le bien est prêt à être habité, tout en offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis ce bien ?

R2 : Il faut 25 minutes en voiture pour rejoindre l’aéroport de Palma et 20 minutes pour le centre de Palma. La plage de sable la plus proche, à Port Adriano, est à 3 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied. Les écoles internationales se trouvent à 10 minutes, et des bars locaux sont situés juste à l’extérieur du portail. Les liaisons en bus entre Santa Ponsa et le centre de Palma prennent environ 45 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants se trouvent à proximité ?

R3 : Juste à l’extérieur de l’entrée de la résidence, vous trouverez le restaurant Las Adelfas, qui propose une cuisine méditerranéenne traditionnelle, ainsi que Donna Vegana, un café local remarquable spécialisé dans les petits-déjeuners et déjeuners bio et végétaux. À Port Adriano, vous trouverez des restaurants gastronomiques comme Coast by East et Marisqueria El Toro.

Q5 : Quels sont les principaux atouts du quartier ?

R5 : Nova Santa Ponsa offre un cadre résidentiel paisible et haut de gamme, à l’écart de l’agitation des stations balnéaires, tout en se trouvant à quelques minutes de trois parcours de golf, d’un port de plaisance de luxe, d’écoles internationales et de l’autoroute principale, qui permet de se déplacer rapidement dans toute l’île.