Loft à vendre à Guijuelo, Salamanque

Référence : 1034651

Occasion unique d’investissement à Guijuelo (Salamanque)

Plateau décloisonné de 162 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement résidentiel

Si vous recherchez un projet immobilier à forte rentabilité garantie et bénéficiant d’une demande locative constante, cette opportunité est faite pour vous. Nous vous présentons un magnifique plateau décloisonné de 162 m² situé dans un immeuble stratégique de Guijuelo, berceau incontesté du jambon ibérique.

Le projet : polyvalence et rendement élevé

Grâce à ses 162 m² entièrement décloisonnés, cet espace offre une flexibilité architecturale totale et s’adapte aux besoins de l’acquéreur ou de l’investisseur :

Option A (2 grands appartements) : Aménagez deux logements spacieux, idéaux pour des locations de longue durée ou pour des couples en quête de confort.
Option B (3 appartements optimisés) : Maximisez la rentabilité en divisant le plateau en trois appartements de 1 ou 2 chambres, le type de logement le plus demandé par les actifs de la région.

Pourquoi Guijuelo est un investissement sûr

Forte demande immobilière insatisfaite et rentabilité élevée

Guijuelo bénéficie d’un tissu entrepreneurial exceptionnel, avec plus de 570 entreprises enregistrées. Cette activité agroalimentaire intense attire chaque jour des centaines de travailleurs, de professionnels et de techniciens qui ont besoin d’un logement dans la commune.

Le problème du marché : l’offre locative de la commune est actuellement très insuffisante.
Votre avantage en tant qu’investisseur : les biens proposés à la location à Guijuelo trouvent preneur très rapidement et offrent des taux de rentabilité largement supérieurs à la moyenne régionale.

Capitale mondiale de l’ibérique et moteur économique

Guijuelo est le cœur battant de l’appellation d’origine protégée (AOP) Jamón de Guijuelo. Cette commune et ses environs concentrent près de 60 % de la production totale de jambon ibérique d’Espagne.

Située à plus de 1 000 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un microclimat privilégié dont les vents froids et secs permettent l’affinage lent et naturel de charcuteries et de jambons uniques au monde. Cette industrie est non seulement stable, mais elle génère aussi des emplois et des investissements en continu tout au long de l’année.

Qualité de vie et services complets

Guijuelo allie la prospérité économique d’une ville industrielle au confort d’un cadre paisible et bien équipé :

Accessibilité : à seulement 50 km de la ville de Salamanque par voie rapide (A-66).
Services de premier ordre : centre de santé, pharmacies, établissements scolaires (écoles et collèges), grands supermarchés, restaurants, installations sportives et tout le nécessaire au quotidien, sans avoir à se déplacer.

Résumé du bien

Caractéristique | Détail |

Type de bien : Plateau décloisonné dans un immeuble résidentiel/à usage mixte
Surface : 162 m² utiles de plateau libre
Potentiel d’aménagement : 2 ou 3 appartements indépendants
| Localisation | Guijuelo (Salamanque) |
| Profil envisagé | Investissement locatif, programme immobilier ou patrimoine privé |