Finca/Maison de Campagne à vendre à Almonte, Huelva

Imaginez : le matin, vous prenez votre café sur la terrasse, le regard se perd parmi vos vignes et vos oliviers, et seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Cette finca entretenue avec amour vous offre un véritable petit coin d’Andalousie, au calme, dans les lieux-dits La Habana et Ballestares, près d’Almonte, au cœur de la région viticole traditionnelle du Condado de Huelva et à deux pas du paradis naturel de Doñana.

La propriété comprend environ 79 800 m² de terrain d’un seul tenant, entièrement clôturé et facilement accessible par un portail électrique. Tous les bâtiments sont régularisés : vous achetez donc en toute sérénité.

La maison de campagne
Cette accueillante maison de plain-pied, de style typiquement andalou, offre environ 199 m² habitables, une terrasse couverte idéale pour les douces soirées d’été ainsi qu’un entrepôt ou atelier d’environ 60 m². La maison a été rénovée avec le plus grand soin : la cuisine, entièrement neuve, invite à cuisiner ensemble. Un chauffage central avec une cuve de 1 000 litres assure une chaleur agréable, même pendant les mois d’hiver. La maison est raccordée au réseau électrique public.

Autour de la maison s’étend un jardin mature d’environ 8 000 m², avec de vieux oliviers, des feuillus qui procurent de l’ombre, des cyprès et des palmiers. Lors des chaudes journées d’été, la piscine est l’endroit préféré de toute la famille. Les dépendances et les nombreuses places de stationnement complètent l’ensemble.

Le terrain
- Environ 4,9 ha de vignoble de raisins de cuve, en production
- Environ 440 oliviers, plantés en rangées bien entretenues (environ 2,2 ha)
- Une petite maison agricole d’environ 25 m² au milieu de l’oliveraie
- Puits privé, régularisé et inscrit auprès de la Confederación Hidrográfica

Que vous souhaitiez produire votre propre vin et votre propre huile d’olive, louer les terres ou simplement profiter de ce havre de verdure, tout est possible ici.

Tracteur inclus
Pour vous permettre de vous mettre immédiatement au travail, un tracteur et ses accessoires sont inclus dans l’offre. Bien entendu, la finca peut également être achetée sans le tracteur ni ses accessoires, si vous le souhaitez.

Les principales caractéristiques en un coup d’œil
- Superficie totale : environ 79 800 m²
- Surface habitable : environ 199 m², plus terrasse et entrepôt (environ 60 m²)
- Construite en 1996, rénovée, entièrement régularisée
- Cuisine neuve, chauffage central (cuve de 1 000 litres), piscine
- Électricité du réseau
- Puits régularisé (Confederación Hidrográfica)
- Portail électrique, propriété entièrement clôturée
- Vignoble d’environ 4,9 ha, environ 440 oliviers
- Tracteur et accessoires inclus (en option)
- Situation : Almonte, province de Huelva
- Prix sur demande

Laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel ! Nous serons heureux de vous envoyer d’autres photos, la vidéo tournée par drone et les documents cadastraux. Nous organiserons les visites selon vos disponibilités, bien sûr également en allemand.