Appartement à vendre à Séville ville, Séville

Investissement à double potentiel de rentabilité à Triana. Projet de création de deux appartements indépendants.

Actuellement loué comme bureaux et offrant une rentabilité de 6,7 %, ce bien se situe dans l’un des quartiers les plus recherchés et établis de Séville, entre Pagés del Corro, Esperanza de Triana et República Argentina.

Outre sa rentabilité actuelle, ce bien représente une excellente occasion de repositionnement et de valorisation. Actuellement aménagé en bureaux, il est possible d’élaborer un projet de changement d’affectation en logements, accompagné d’une rénovation complète, afin de le transformer en deux appartements indépendants de 1 et 2 chambres. Le futur propriétaire pourrait ainsi concrétiser un projet comprenant deux logements.

Une option d’aménagement prévoit la création de :

Appartement 1 :
- 2 chambres.
- 2 salles de bains complètes.
- Grand séjour-salle à manger avec cuisine intégrée.
- Terrasse privée.
- Agencement moderne et fonctionnel.
- Grande luminosité naturelle.

Appartement 2 :
- 1 chambre.
- 1 salle de bains complète.
- Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte.
- Agencement optimisé pour maximiser la rentabilité.
- Espaces spacieux et confortables.

Cette configuration permet de diversifier le risque de l’investissement, d’accroître les revenus potentiels et de s’adapter aux nouvelles tendances du marché immobilier, où la demande de logements d’une et de deux chambres continue de croître dans des quartiers centraux et bien desservis comme Triana.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Entouré de commerces, de services, de restaurants, d’établissements scolaires et de quartiers résidentiels bien établis, le bien bénéficie d’excellentes liaisons en transports en commun, d’un accès proche au métro de Séville et de liaisons rapides avec le centre historique et la SE-30.

Une occasion particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d’amélioration évident grâce à son repositionnement et à la division cadastrale ou fonctionnelle du bien.

Caractéristiques principales :
- Rentabilité actuelle de 6,7 %.
- Projet de création de 2 appartements indépendants.
- Logement de 2 chambres et 2 salles de bains avec patio intérieur.
- Logement de 1 chambre et 1 salle de bains.
- Excellent agencement après rénovation.
- Forte demande locative dans le quartier.
- Quartier établi et doté de nombreux services.
- Excellente liaison avec le centre et la SE-30.
- Potentiel de valorisation et d’augmentation des revenus.
- Idéal pour un investissement patrimonial.

Un investissement qui conjugue rentabilité immédiate et potentiel de croissance future, dans l’un des emplacements les plus attrayants de Séville.

Une occasion idéale pour les entreprises, les professionnels et les investisseurs à la recherche d’un espace représentatif dans l’un des secteurs les plus prometteurs de Séville.