Maison de Ville à vendre à Banyeres de Mariola, Alicante

Attention aux investisseurs, constructeurs et familles à la recherche d’un projet sur mesure !
Nous vous présentons en exclusivité une occasion immobilière exceptionnelle à Banyeres de Mariola : la vente conjointe de deux biens mitoyens reliés par l’intérieur.
Au total, les deux propriétés offrent 485 m2 de surface construite (243 m2 et 242 m2 respectivement), reposent sur des structures parfaitement solides et disposent d’un accès à deux rues distinctes (façade principale et rue arrière).
Une toile blanche idéale pour construire deux grandes maisons indépendantes, les réunir en une colossale demeure de caractère ou réaliser un projet d’appartements indépendants à haut rendement.
L’ensemble se compose comme suit :
Maison 1 (Prête à être aménagée et modernisée – 243 m2) :
Rez-de-chaussée : On entre par un couloir de distribution. À gauche se trouve un salon et à droite une chambre simple, tous deux dotés de fenêtres donnant sur la rue, ainsi qu’un débarras pratique aménagé sous l’escalier. En avançant, on accède à un second salon-salle à manger relié à la cuisine. Celle-ci donne accès à une salle de bains fonctionnelle et à une agréable terrasse ouverte (couverte). À côté de cet espace se trouve une chambre double donnant sur la terrasse.
Étage : Il comprend une chambre de passage qui communique avec une seconde chambre (toutes deux avec des fenêtres donnant sur la rue principale). De l’autre côté de l’escalier se trouve un salon accueillant avec cheminée. À ce niveau se situe l’ouverture permettant de communiquer avec la seconde maison.
Accès arrière : Le logement dispose d’un accès à la rue arrière par une grande porte cochère sous une très haute toiture, idéale pour être utilisée comme garage privé, avec la possibilité de rejoindre le reste de la maison par un escalier.

Maison 2 (Structure en cours de construction, à rénover – 242 m2) :
Ce bien est en cours de rénovation et les travaux de gros œuvre sont déjà bien avancés (briques apparentes, saignées et installations restant à réaliser), ce qui permet de personnaliser entièrement les finitions.
Rez-de-chaussée : Deux accès indépendants se trouvent sur la façade. À gauche, une grande porte cochère ouvre sur un vaste espace doté de baies vitrées, idéal pour aménager un grand garage. Sous cet espace se cache un atout majeur : un sous-sol qui pourrait bénéficier d’un accès de plain-pied depuis la rue arrière, permettant d’abaisser le niveau de la porte cochère actuelle pour créer un second garage indépendant.
Premier étage : La porte située à droite de la façade donne accès à l’escalier. Au bout de celui-ci se trouve le point de jonction avec la Maison 1.
Cet étage comprend la structure d’un appartement entier : à gauche, deux chambres et un salon ; à droite, une salle de bains de belles dimensions et deux pièces polyvalentes, idéales pour aménager une grande cuisine et un débarras ou une chambre supplémentaire.
Atouts majeurs de l’investissement : Surface et structure : 485 m2 de construction traditionnelle solide, avec des toitures et des murs en bon état structurel.
Stationnement exceptionnel : Possibilité d’aménager jusqu’à 3 garages indépendants en tirant parti des différents niveaux et des accès aux deux rues.
Polyvalence absolue : idéal pour les constructeurs souhaitant diviser le bien et revendre les logements séparément, ou pour ceux qui souhaitent réunir le patrimoine familial tout en préservant une totale intimité.
Une occasion comme on n’en trouve plus, dans l’un des quartiers les plus commerçants de Banyeres de Mariola. Ne laissez pas passer ce diamant brut.