Villa/Maison à vendre à Montgoda, Lloret de Mar, Gérone

Nous vous présentons cette fois une maison individuelle de 285 m² construits sur une parcelle de 700 m², dans le lotissement résidentiel de La Montgoda, sur le versant qui descend vers la Cala Trons.
Orientation sud et volumes épurés : lumière toute la journée et accès direct au jardin depuis la façade principale.
Rez-de-chaussée. Un séjour-salle à manger de 51 m² qui se prolonge, à travers une baie vitrée coulissante, jusqu'au porche couvert et à la pelouse du jardin. Une cuisine Santos de 24 m² avec îlot central et office, avec accès propre au porche. Un hall d'entrée de 14 m², WC d'appoint et buanderie-repassage.
Étage. Quatre chambres et deux salles de bains complètes autour d'un distributeur de 13 m². La chambre principale dispose de sa propre cheminée et d'une salle de bains en suite. Une autre chambre est couverte de poutres en bois lamellé-collé apparentes.
Toiture. Plate et accessible, conçue comme solarium : on y aperçoit la mer par-dessus les pins. Arrivées d'eau froide et chaude, et préinstallation pour capteurs solaires thermiques déjà réalisée.
Sous-sol. 36 m² comprenant local technique, chaudière et débarras. Le reste de la parcelle, non bâti, se répartit entre jardin, accès et stationnement.
Prestations. Structure en béton et fermeture en blocs Ytong de 30 cm ; façade en enduit monocouche hydrofuge. Menuiseries Schüco AWS 65 BS en aluminium à rupture de pont thermique, coloris graphite, double vitrage et volets roulants motorisés, classe anti-effraction WK3. Grès effet ardoise au rez-de-chaussée et parquet en chêne clair à l'étage. Salles de bains avec mosaïque Bisazza et sanitaires italiens. Plafonds Knauf et ventilation forcée dans les salles de bains et la cuisine. Toiture à double isolation avec grès cérame à faible absorption.
Installations. Chauffage préconçu et préinstallé pour radiateurs design Hudson Reed, avec chaudière à gaz naturel et thermostat indépendant dans chaque pièce. Climatisation réversible par système Split (aérothermie), avec préinstallations réalisées. Gaz naturel disponible sur la propriété. Prises TV et internet dans toutes les pièces, et câblage prêt pour domotique et vidéosurveillance.

Le lotissement dispose d'une association de conservation assurant l'entretien des rues, de l'assainissement, de la collecte des déchets, des espaces verts et de la zone sportive.