Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cabanyal-Canyamelar, Valence ville, Valence

Magnifique opportunité d'investissement ou projet résidentiel sur mesure dans la rue Horno del Cabañal, en seconde ligne de plage du quartier emblématique d'El Cabanyal.
La propriété est située sur un terrain de 60 m2 et bénéficie d'une orientation ouest face à un parc, offrant des vues dégagées et une excellente luminosité naturelle. L'immeuble se compose de deux étages avec un total de 79 m2 construits répartis en 38 m2 au rezdechaussée et 41 m2 au premier étage (38 m2 utiles par niveau), ce niveau supérieur disposant de sa propre terrasse intégrée.
La construction est divisée en deux unités indépendantes. Un grand point différentiel et de grande valeur est que le prix de vente inclut la pleine propriété du sol, contrairement à d'autres parcelles de la même rue soumises à une concession municipale.
Urbanistiquement, il ne bénéficie pas d'une protection patrimoniale spécifique qui conditionne les travaux, permettant une hauteur maximale de deux étages. La propriété nécessite une réhabilitation intégrale absolue, offrant la toile parfaite pour concevoir une maison unifamiliale contemporaine avec terrasse ou un projet d'investissement à haute rentabilité.
Actuellement, les accès sont barricadés pour des raisons de sécurité et de conservation.