Maison de Ville à vendre à Sitges, Barcelone

Référence : 1027269

Superbe maison avec vue sur la mer, piscine, jardin, annexes indépendantes et licence touristique · Quintmar, Sitges

354 m² construits · 214 m² habitables · 6 chambres · 5 salles de bains · Piscine privée · Jardin · Garage · Vue sur la mer · Licence touristique

Une propriété polyvalente offrant une vue panoramique et un fort potentiel

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus prisés de Sitges, à Quintmar, se trouve cette magnifique maison construite en 2001, d’une surface totale de 354 m² construits. Répartie sur plusieurs niveaux, elle est entourée d’espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

La propriété se distingue notamment par sa vue dégagée sur la mer, la montagne et les espaces verts, sa luminosité, ses espaces extérieurs privés et, surtout, par son agencement exceptionnellement polyvalent grâce à ses deux annexes indépendantes. Elle dispose également d’une licence touristique en vigueur.

Une combinaison peu courante qui permet de profiter de la maison comme résidence familiale, de disposer d’espaces indépendants pour les invités ou les proches, de créer un espace professionnel ou de loisirs, ou encore de tirer parti de son potentiel d’investissement.

Une maison conçue pour en profiter

La maison principale est répartie sur différents niveaux, afin de profiter au maximum des vues et de la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée se trouve la chambre principale, une pièce spacieuse et lumineuse dotée d’un dressing et d’une salle de bains attenante, ainsi que d’une jolie vue sur les environs.

Le premier étage constitue le cœur de la maison. Un vaste salon-salle à manger réparti sur deux niveaux et agrémenté d’une cheminée accueillante s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle. Un puits de lumière contribue également à créer une sensation d’espace et de continuité avec l’extérieur.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre une grande capacité de rangement. Elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

À ce même étage se trouvent une chambre double, des toilettes invités et une chambre de service avec salle de bains, ainsi qu’une buanderie.

Le deuxième étage abrite deux autres chambres doubles, une salle de bains complète et une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la montagne, l’un des espaces les plus remarquables de la propriété.

Extérieur : piscine, jardin et espace détente

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen.

La propriété dispose d’un jardin privé paysager, d’une piscine, d’une terrasse, d’un patio et d’un agréable espace détente avec pergola, créant différents espaces pour se relaxer, prendre le soleil, organiser des réunions ou partager des repas en plein air.

Le jardin offre également un agréable niveau d’intimité et un lien permanent avec l’environnement naturel.

La maison dispose aussi d’un garage privé au niveau de la rue, pour plus de confort au quotidien et un accès facile à la propriété.

Deux annexes indépendantes : un atout rare

L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses deux constructions indépendantes, toutes deux dotées d’un accès séparé de celui de la maison principale.

La première est un studio avec espace de vie, cuisine, chambre et salle de bains complète. Il est idéal pour accueillir des invités, des proches ou du personnel de maison, ou encore pour disposer d’un espace de travail indépendant.

La seconde annexe comprend une chambre et une salle de bains et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau professionnel, salle de sport, salle de jeux, atelier créatif, hébergement occasionnel ou chambre supplémentaire.

Cette configuration fait de la propriété un bien particulièrement intéressant pour les familles qui ont besoin d’espaces indépendants et polyvalents.

Licence touristique en vigueur

La propriété dispose d’une licence touristique en vigueur, un atout qui élargit les possibilités d’exploitation et renforce son attrait pour les investisseurs, sous réserve de la réglementation applicable à tout moment.

Grâce à son agencement, sa superficie, ses espaces extérieurs, son emplacement et la possibilité de disposer d’un logement indépendant, la maison offre un large éventail de possibilités, tant pour un usage résidentiel que pour un investissement.

Caractéristiques principales
354 m² construits, parties communes comprises
278 m² construits de logement
214 m² habitables
6 chambres
5 salles de bains
Piscine privée
Jardin privé
Terrasse et patio
Espace détente avec pergola
Vue panoramique sur la mer et la montagne
Exposition sud du balcon
Garage privé
Deux annexes indépendantes
Appartement indépendant avec cuisine et salle de bains
Second studio/annexe avec chambre et salle de bains
Salon avec cheminée
Cuisine ouverte entièrement équipée
Parquet
Grandes baies vitrées
Double vitrage
Climatisation
Chauffage
Placards intégrés
Dressing
Buanderie
Débarras
Système d’alarme
Construction de 2001
Excellent état d’entretien
Licence touristique en vigueur

Quintmar · Sitges

La propriété se trouve à Quintmar, un quartier résidentiel calme situé dans les collines de Sitges, réputé pour son environnement naturel, son intimité et ses vues dégagées, tout en étant proche du centre-ville et des plages.

Sitges est l’une des destinations résidentielles les plus réputées de la côte catalane, offrant une combinaison exceptionnelle de mer, de nature, de gastronomie, de culture et de services tout au long de l’année.

Sa proximité avec Barcelone permet de profiter du calme d’une vie au bord de la Méditerranée sans renoncer à une excellente liaison avec la ville. Barcelone se trouve à environ 35 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Barcelone-El Prat est à environ 25 minutes.

Les environs comptent des restaurants, des commerces, des écoles internationales, des installations sportives et des clubs comme le Club de Golf Terramar, ainsi qu’une riche offre culturelle et de loisirs, avec des événements de référence tels que le Festival international du film de Sitges.

Le parc naturel du Garraf, situé à quelques minutes, offre également de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et d’autres activités de plein air.

Une propriété pour vivre, profiter et investir

Grâce à sa superficie, son agencement, ses vues et ses espaces extérieurs, et tout particulièrement à ses deux annexes indépendantes et à sa licence touristique, cette propriété constitue une occasion rare à Sitges.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité, une vue sur la Méditerranée et de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour en faire leur résidence principale, en profiter comme résidence secondaire ou élaborer une stratégie d’investissement.

Prix de vente : 1.250.000

La propriété dispose d’un certificat de performance énergétique.