Villa/Maison à vendre à Nagüeles Alto, Marbella, Malaga

Villa neuve à Nagüeles avec piscine privée, ascenseur et terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Achevée en 2026, cette villa contemporaine est située sur un terrain de 1 038 m² à Nagüeles, Marbella. Proposée non meublée avec une cuisine équipée, elle permet à ses nouveaux propriétaires de créer leur propre style d’intérieur. La propriété comprend un jardin privé et une piscine, de spacieuses terrasses, des espaces de loisirs et un garage avec accès intérieur.

Nagüeles est un quartier résidentiel établi et verdoyant, situé à proximité du Golden Mile de Marbella. Il offre un cadre paisible près d’écoles internationales privées, de parcs, de plages et de centres commerciaux, avec des liaisons pratiques vers le centre-ville de Marbella et Puerto Banús.

L’architecture associe des lignes contemporaines à un revêtement en travertin naturel, un sol en porcelaine grand format, de vastes fenêtres et des garde-corps en verre. L’éclairage intégré et les touches de bois apportent de la chaleur aux intérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine avec îlot, pour une superficie totale de 64,26 m² selon le plan de construction. La cuisine équipée dispose également d’un cellier séparé de 4,35 m². De grandes portes vitrées relient les pièces de vie à une terrasse principale couverte de 70,38 m² donnant sur le jardin et la piscine, avec suffisamment d’espace pour prendre ses repas en plein air et aménager plusieurs coins salon. Ce niveau comprend également une chambre de 15,62 m² avec un dressing de 5,06 m², une salle d’eau attenante et un accès à la terrasse latérale couverte. Une entrée, des toilettes invités, un escalier et un ascenseur complètent l’agencement.

Le premier étage compte trois chambres avec salle de bains attenante et accès à une terrasse. La suite parentale comprend un dressing séparé et une salle de bains avec deux vasques, une douche et une baignoire. Les plans de cet étage indiquent une superficie totale de terrasses de 64,51 m², offrant plusieurs espaces extérieurs. La terrasse sur le toit est accessible par un escalier et bénéficie d’une vue sur la mer ; elle offre de l’espace pour aménager un coin bains de soleil et détente.

Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire aménagée en cinquième chambre, désignée comme débarras de 15,35 m² sur le plan de construction, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. La propriété dispose donc de cinq salles de bains complètes et de deux toilettes séparées. Ce niveau comprend également des espaces prévus pour une salle de cinéma et une salle de sport, d’une superficie totale de 51,22 m², qui peuvent être aménagés en espaces de loisirs ou de jeux. On y trouve aussi une buanderie séparée de 12,46 m², une cave à vin, un débarras et un local technique. Le lave-linge et le sèche-linge ne sont pas inclus.

Le garage privé fermé mesure 67,42 m² et peut accueillir plusieurs véhicules, selon leur taille, avec un accès intérieur direct. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur le terrain.

Le jardin privé comprend une pelouse, des massifs paysagers et une piscine située devant la terrasse principale couverte. Le projet prévoit une piscine de 35 m². Les terrasses couvertes et découvertes offrent plusieurs espaces extérieurs, adaptés aux différents moments de la journée.

Les équipements comprennent le chauffage et la climatisation par conduits, le chauffage au sol électrique dans les salles de bains, le double vitrage, des volets électriques dans les chambres, une alarme, un vidéophone et une porte d’entrée avec serrures de sécurité. L’ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage ; la terrasse sur le toit est accessible par un escalier.

Une villa non meublée avec cuisine équipée, associant espaces de vie familiaux, hébergement pour les invités et potentiel de loisirs, dans un quartier résidentiel proche des commodités de Marbella.

Surfaces et documents
Terrain : 1 038 m² selon le cadastre espagnol. Le projet de base de 2022 indique une surface bâtie close de 458,45 m², sous-sol compris, ainsi que 197,36 m² de terrasses découvertes. Le plan de construction de 2024 fait état de terrasses couvertes totalisant 80,09 m². Ces mesures proviennent de documents établis à des dates différentes et restent à confirmer au regard de la documentation finale de construction. Les plans indiquent quatre chambres et une pièce supplémentaire au sous-sol désignée comme débarras.