Villa/Maison à vendre à Castillo de la Duquesa, Manilva, Malaga

Villa moderne de luxe avec piscine privée et autonomie énergétique à La Duquesa

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle à La Duquesa, construite en 2021 sur un terrain de 609 m². Elle se distingue par son design contemporain, qui allie fonctionnalité, volumes généreux et finitions haut de gamme. La maison comprend 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes. Bien qu’elle ait été conçue à l’origine avec 4 chambres, il est possible de réaménager facilement la quatrième si davantage d’espace est nécessaire. La chambre principale se distingue tout particulièrement par ses deux grands dressings, qui offrent une excellente capacité de rangement.

La pièce de vie avec salon et salle à manger s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement rénovée, équipée d’appareils Neff de qualité supérieure. Le salon a également fait l’objet de travaux récents : il a été rénové et repeint, et comprend un meuble en placoplâtre réalisé sur mesure, conçu pour intégrer un système de cinéma à domicile et une cheminée électrique. Les placards intégrés sont dotés d’un éclairage intérieur. Le bien dispose également d’une terrasse vitrée, qui permet de profiter de cet espace tout au long de l’année.

L’un des principaux atouts de la villa est l’amélioration considérable de son efficacité énergétique. Des panneaux solaires de haute qualité ont été installés avec des batteries de 30 kW, ce qui rend actuellement la maison entièrement autonome en énergie. Selon les informations fournies, les frais d’électricité s’élèvent actuellement à 0 € : un avantage particulièrement intéressant, tant pour les économies quotidiennes que pour l’indépendance énergétique du bien.

À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée de 8 x 4 mètres, entourée d’un jardin et de plusieurs espaces propices à la détente ou aux moments de convivialité. Le porche couvert et les vastes terrasses — d’une superficie totale d’environ 40 m² — permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un abri de jardin spacieux, dont le sol est entièrement bétonné, a également été construit près de l’entrée, sur la droite. Il offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace polyvalent.

Le garage privé pour deux voitures a lui aussi été entièrement rénové. Les murs et les plafonds ont été habillés de plaques de plâtre et entièrement peints, tandis que le sol a été spécialement renforcé pour supporter des véhicules de plus de 2 600 kg. Des éléments décoratifs, notamment des finitions à lattes et un éclairage LED, ont été ajoutés, conférant à cet espace une allure moderne et soignée, adaptée à un usage professionnel.

Autre aspect particulièrement pratique : la villa dispose de deux accès, l’un depuis le niveau supérieur, où se trouvent les places de stationnement, et l’autre depuis le niveau inférieur. Cette configuration facilite considérablement l’accès et renforce la fonctionnalité générale du bien. Son orientation sud-sud-ouest lui assure une excellente luminosité naturelle pendant une grande partie de la journée, ainsi que d’agréables vues sur le jardin et la piscine.

La villa se trouve dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, tout en étant proche des supermarchés, des restaurants, des centres commerciaux, des plages et de Puerto de la Duquesa, un lieu très apprécié pour ses restaurants en bord de mer et ses activités de loisirs. Elle bénéficie également d’excellentes liaisons avec d’autres destinations de la Costa del Sol : Sotogrande se trouve à environ 10 minutes, Estepona à 15 minutes, l’aéroport de Gibraltar à environ 30 minutes et l’aéroport de Málaga à un peu plus d’une heure, selon la circulation.

Le bien est vendu non meublé, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d’aménager et de personnaliser chaque pièce selon leurs goûts. Par ailleurs, la garantie du constructeur est toujours en vigueur, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire.