Villa/Maison à vendre à Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Villa impeccable dans la prestigieuse résidence Villas y Golf — Guadalmina Alta. Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle villa familiale située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et sécurisés de Marbella : Villas y Golf, à Guadalmina Alta. Situé dans une résidence fermée, le bien a été méticuleusement entretenu et se trouve dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront s’y installer et en profiter immédiatement. La villa offre une surface construite totale de 418 m² sur un terrain de 551 m², avec de généreux espaces de vie conçus pour le confort et la vie de famille. Elle comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains complètes et des toilettes supplémentaires pour les invités, ce qui la rend idéale aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. Conçue dans un souci de confort et d’efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de grande qualité et d’un système de chauffage moderne au diesel, assurant un confort tout au long de l’année tout en améliorant l’efficacité énergétique. Parmi les autres atouts figurent un grand garage privé pour deux voitures au sous-sol, de magnifiques jardins paysagers privés et de spacieuses terrasses, idéales pour profiter de la vie en plein air sous le climat méditerranéen.

À propos de Villas y Golf : La résidence exclusive Villas y Golf offre à ses habitants intimité, sécurité et un excellent cadre de vie, avec un service de sécurité 24 h/24 et des espaces communs magnifiquement entretenus. Les équipements comprennent une grande piscine, des jardins paysagers, une aire de jeux pour enfants et un terrain de football privé, dans un cadre accueillant et adapté aux familles, au sein d’une communauté internationale.

Charges de copropriété : 361 € par mois
Taxes annuelles : IBI (impôt foncier) : 2 595 € par an ; Basura (collecte des déchets) : 184 € par an

Système de chauffage : chaudière au diesel, installée en décembre 2025. Consommation saisonnière moyenne : environ 1 500 litres.

Énergie et efficacité : système de chauffage solaire de l’eau avec panneaux installés sur le toit (remplacés il y a un an). Pompe du système récemment remplacée par un modèle neuf. Fenêtres italiennes Finstral de grande qualité installées dans toute la maison.

Services : raccordement au réseau de gaz de ville.

Située au cœur de Guadalmina Alta, à San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de parcours de golf réputés et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services essentiels, ainsi que du mode de vie animé de Marbella.