Villa/Maison à vendre à Valtocado, Mijas, Malaga

Villa spacieuse à vendre avec vue sur la mer et licence touristique — Mijas
Villa individuelle à Valtocado, l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus exclusifs de Mijas, à proximité de Mijas Pueblo et bien desservi pour rejoindre la côte. Vues panoramiques sur la mer et Mijas Costa, intimité totale et agencement adapté aussi bien à une résidence à l’année qu’à l’accueil de visiteurs ou à la location saisonnière.

527 m² construits sur un terrain d’environ 2 266 m². Située à flanc de colline, elle est répartie sur quatre niveaux reliés par un escalier et un ascenseur. L’orientation et les grandes baies vitrées optimisent la lumière naturelle et les vues depuis les pièces principales.

Étage principal : vaste séjour-salle à manger lumineux en espace ouvert avec cuisine aménagée, toilettes invités et accès direct aux terrasses. Chambre principale avec salle de bains attenante, deux dressings et une pièce supplémentaire (actuellement un bureau, pouvant servir de chambre ou de nursery).

Chambres : un niveau plus bas, deux chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et un accès à une terrasse avec espace détente.

Appartement d’invités : niveau indépendant comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Agencement modulable : deux chambres (configuration actuelle) ou une chambre et un salon. Salle de bains complète à la sortie donnant sur la terrasse, avec cuisine extérieure et jacuzzi.

Piscine : à son propre niveau, piscine à débordement d’eau salée avec vaste terrasse ensoleillée et vues dégagées sur la mer et la vallée.

Sous-sol et garage : grand garage fermé avec porte automatique, salle de bains complète, salle de sport/musique, atelier et local technique.

Confort et efficacité énergétique (pour y vivre toute l’année) :

30 panneaux solaires + 2 pour l’eau chaude
Chauffage au sol
Climatisation (chaud/froid)
Ascenseur desservant les quatre niveaux
Piscine à débordement d’eau salée
Cuisine extérieure
Jardins avec arrosage automatique
Vastes terrasses avec espace détente
2 places de stationnement extérieures

Licence touristique en vigueur : élargit les possibilités d’utilisation (résidence principale, résidence secondaire ou combinaison d’un usage privé et de la location saisonnière, avec son potentiel de revenus).

Caractéristiques principales :

Vendue meublée
527 m² construits · terrain d’environ 2 266 m²
4 niveaux reliés par un escalier et un ascenseur
6 chambres · 6 salles de bains complètes + 1 toilette invités
Suite principale avec deux dressings et une pièce supplémentaire
Appartement d’invités indépendant
Cuisine aménagée
Piscine à débordement d’eau salée
Jacuzzi (à réparer)
Cuisine extérieure
Vastes terrasses avec espace détente
Vues panoramiques sur la mer et Mijas Costa
Jardins privatifs
Garage fermé avec porte automatique
Salle de sport/musique, atelier et local technique
Chauffage au sol · climatisation (chaud/froid)
30 panneaux solaires + chauffe-eau solaire
Construite en 2004

Coûts approximatifs : IBI (taxe foncière) 1 080 €/an · Charges de copropriété 62,50 €/mois · Ordures ménagères 142 €/an