Villa/Maison à vendre à Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Cette magnifique villa de style méditerranéen, entièrement rénovée, offre une combinaison exceptionnelle de caractère traditionnel, de confort moderne et de prestations de grande qualité. Construite à l'origine en 1981, la propriété vient de faire l'objet d'une rénovation complète, achevée il y a seulement quelques mois. Elle dispose de six chambres et de cinq salles de bains réparties sur trois niveaux, ce qui en fait une résidence idéale pour une famille, pour recevoir des invités ou pour ceux qui recherchent une propriété offrant d'excellentes possibilités d'hébergement et de réception.

L'accès à la propriété est à la fois pratique et sécurisé. Sur la droite se trouve un carport couvert pouvant accueillir deux voitures, équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques et d'un portail coulissant. Sur la gauche, un second portail coulissant donne accès à une vaste allée permettant de stationner environ quatre à cinq véhicules supplémentaires. L'entrée principale, située au centre, mène au niveau supérieur de la villa.

À ce niveau se trouvent deux chambres doubles partageant une salle de bains magnifiquement aménagée, tandis qu'une troisième chambre est actuellement configurée de manière à pouvoir être utilisée comme chambre ou comme bureau. Cette pièce dispose de sa propre salle de bains privative ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse plein sud, offrant un superbe espace extérieur bénéficiant d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Depuis ce niveau, les parties inférieures de la propriété sont accessibles soit par l'escalier intérieur, soit par l'extérieur. Au niveau inférieur se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une seconde cuisine et une salle à manger. Un espace supplémentaire pourrait facilement être aménagé en buanderie. Une porte de communication permet d'accéder à la chambre située à proximité de la piscine, créant une circulation pratique entre les espaces d'hébergement et les extérieurs.

La propriété dispose également d'un appartement indépendant situé à côté de la piscine, avec son propre accès et une petite salle de bains privative. Il constitue un espace privé idéal pour les invités ou les membres de la famille, tout en offrant une possibilité d'hébergement supplémentaire.

À l'extérieur, la villa s'articule autour de la magnifique piscine et des espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Une grande naya offre une agréable zone ombragée au bord de la piscine, avec suffisamment d'espace pour des transats et du mobilier extérieur, créant un cadre idéal pour se détendre et recevoir tout au long de l'année. Parmi les prestations haut de gamme figure un jacuzzi situé directement à l'extérieur de l'une des chambres d'invités, offrant un espace privé et luxueux pour se détendre.

La rénovation a été réalisée selon des standards très élevés et intègre de nombreux équipements et systèmes modernes. La villa bénéficie d'un chauffage au sol dans toute la propriété, d'une climatisation gainable, de panneaux solaires et d'un système domotique entièrement intégré. Une pièce technique dédiée est également située au niveau inférieur et abrite les installations et équipements nécessaires au fonctionnement efficace de la propriété.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la polyvalence de son agencement. Elle convient parfaitement comme grande maison familiale, offrant de nombreux espaces indépendants pour les membres de la famille et les invités, tout en permettant à chacun de profiter de la villa ensemble. Par ailleurs, sa configuration la rend particulièrement intéressante en tant que bien d'investissement, puisqu'elle permet à plusieurs familles ou groupes de séjourner confortablement dans la même villa, avec différents espaces offrant un certain degré d'intimité et d'indépendance.

Cette configuration offre un fort potentiel pour la location saisonnière. Compte tenu de la superficie, de la configuration et de la capacité d'hébergement de la propriété, les revenus locatifs pourraient potentiellement atteindre environ 200 000 € par an, selon le taux d'occupation, la saisonnalité, les tarifs de location et la gestion.

Alliant le charme méditerranéen à une rénovation récente de grande qualité, des technologies modernes et un agencement exceptionnellement polyvalent, cette villa représente une opportunité particulièrement intéressante tant pour un usage privé que pour un investissement. Avec six chambres, cinq salles de bains, plusieurs espaces de vie et d'hébergement, de nombreuses places de stationnement, une superbe piscine, un jacuzzi et la possibilité d'accueillir plusieurs familles ou groupes de manière relativement indépendante, cette propriété offre une grande flexibilité ainsi qu'un potentiel locatif important.