Villa/Maison à vendre à Mondariz, Pontevedra

Référence : 1014269

Meirol, Mondariz – propriété imposante de 640 m² sur une parcelle de 8 663 m²

À Mondariz, au cœur de la région du Condado-Paradanta et le long de la route N-120, cette imposante construction de 4 niveaux offre un potentiel extraordinaire à quiconque souhaite développer un projet d’envergure, qu’il soit résidentiel, hôtelier ou lié aux services de santé, pour n’en citer que quelques exemples. Construite en 1977 pour accueillir le restaurant et hébergement à succès Monteverde, la propriété a conservé son agencement d’origine et a été soigneusement entretenue par sa propriétaire. Elle est en bon état et propre, dans l’attente de ses nouveaux propriétaires, qui pourront lui donner une nouvelle vocation et moderniser ses vastes espaces.

La maison dispose de 640 m² de surface exploitable répartis sur 4 niveaux : un demi-sous-sol, un rez-de-chaussée avec les pièces de réception, un étage d’habitation et des combles aménageables. Le bien allie espace et polyvalence dans un cadre naturel de grande valeur patrimoniale, entouré d’une forêt dense au bord de la rivière Xabriña. En plus du bâtiment principal, il existe d’autres constructions extérieures à divers usages : réserve de bois, espace de loisirs, barbecue, chaufferie, etc.

L’agencement intérieur témoigne de la générosité des volumes propre à l’époque de sa construction. En entrant au rez-de-chaussée, on accède à l’ancien bar de 60 m², qui communique avec l’escalier menant aux étages supérieurs, la cuisine professionnelle de l’ancien restaurant et le grand salon-salle à manger. D’une superficie de 70 m², ce salon-salle à manger est sans aucun doute le cœur de la propriété : un vaste espace décloisonné, avec une belle hauteur sous plafond et une double orientation nord-sud, qui lui garantit une luminosité constante. La cuisine indépendante présente un agencement fonctionnel, avec la possibilité de la rénover selon les conceptions modernes actuelles. Il y a également 2 salles d’eau complètes. Ce rez-de-chaussée, initialement consacré à l’activité hôtelière et de restauration, est accessible par la porte nord, située au centre du bâtiment et donnant sur l’immense aire de stationnement asphaltée d’environ 1 000 m² devant la propriété. Il dispose également d’une entrée à l’ouest, utilisée comme entrée principale depuis la cessation de l’activité hôtelière.

En montant l’escalier, on accède à l’étage d’habitation, où un couloir dessert 9 chambres. Cet étage comprend également 3 grandes salles de bains, un espace prévu pour la cuisine familiale et une buanderie. Orientées vers les quatre points cardinaux, les chambres offrent des superficies variées, allant de pièces intimes et accueillantes à de grandes chambres lumineuses de plus de 16 m².

L’étage supérieur, sous les combles, offre environ 80 m² de surface utile, pouvant être aménagée pour d’innombrables usages, notamment pour créer des chambres et des salles de bains supplémentaires, selon la destination choisie. L’ensemble de l’espace est divisé en pièces de dimensions et de hauteurs variées. La toiture de la maison est en excellent état.

Le demi-sous-sol est une immense cave d’environ 180 m², accessible depuis le parking arrière par deux grandes portes de garage, une à chaque extrémité. Les travaux ont été prévus pour permettre sa liaison future avec le rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Cet immense espace, aux finitions brutes, peut servir de zone de stockage, de garage, de débarras ou de dépôt pour les matériaux et les outils.

La propriété se trouve sur une parcelle indépendante de 8 660 m², délimitée au nord par la N-120, au sud par la rivière Xabriña, à l’est par la voie publique et à l’ouest par la route PO-4303, qui relie les paroisses de Mouriscados et de Meirol à la ville de Mondariz, chef-lieu de la commune. Son emplacement, son accessibilité et son environnement naturel sont absolument exceptionnels. La ville de Ponteareas se trouve à 10 km, Vigo à 40 km et l’aéroport à seulement 32 km par l’autoroute.

Ne laissez pas passer cette occasion unique.