Maison de Ville à vendre à Alhaurín el Grande, Malaga

Maison de 223 m² avec terrasse, toit-terrasse et de nombreuses possibilités de rénovation

Grande maison sur plusieurs niveaux, avec le rez-de-chaussée rénové, de vastes espaces supplémentaires et un fort potentiel pour créer un logement familial sur mesure ou réaliser un projet d’investissement. La propriété offre environ 223 m² construits, répartis sur plusieurs niveaux, et se distingue particulièrement par ses dimensions, son agencement et les possibilités d’adaptation qu’elle offre pour répondre à différents besoins.

Le rez-de-chaussée, d’environ 100 m², constitue la partie principale du logement et a été rénové. Il s’agit d’un espace vaste et accueillant, avec un agencement ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, pour créer une pièce de vie confortable et fonctionnelle. Le salon est doté d’une cheminée, qui apporte caractère et chaleur à l’espace, ainsi que de la climatisation. La cuisine s’intègre à la salle à manger et au salon, créant un cadre spacieux et agréable au quotidien comme pour recevoir. Depuis ce niveau, on accède directement au sous-sol et aux étages supérieurs.

À l’étage, la maison compte actuellement deux chambres, ainsi qu’un grand espace aménagé en rangement/dressing et une vaste terrasse. Grâce à ses dimensions, le dressing offre différentes possibilités de réagencement : il pourrait devenir une troisième chambre, un bureau, voire être intégré à une future suite parentale, selon le projet envisagé. Il n’y a actuellement pas de salle de bains à cet étage. Le rez-de-chaussée en compte deux ; l’une des possibilités à étudier serait donc de réagencer l’une d’elles afin d’ajouter une salle de bains à l’étage des chambres. La terrasse, de par ses dimensions, offre un agréable espace extérieur à aménager en coin détente, salle à manger d’extérieur, solarium ou espace lounge.

Le troisième niveau comprend une petite pièce avec accès direct au toit-terrasse. Cet espace peut être utilisé de différentes manières selon les besoins du futur propriétaire : chambre d’amis, bureau, espace de rangement ou buanderie. Le toit-terrasse offre également un espace extérieur supplémentaire et complète les possibilités de cette maison.

L’un des principaux atouts de la propriété est son sous-sol d’environ 100 m², qui reste à rénover. Cette grande surface offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de loisirs, salle de sport, atelier, espace de rangement, bureau ou pièce supplémentaire pour le logement, entre autres options. La possibilité de le transformer en espace habitable devra être évaluée au regard des règles d’urbanisme, des contraintes techniques de la propriété et des autorisations nécessaires.

La propriété dispose d’un portail d’accès qui permet d’envisager la création d’un garage. Toute modification de l’accès et la création d’une place de stationnement seraient soumises à la faisabilité technique ainsi qu’à l’obtention des permis et autorisations municipales correspondants.

Cette maison représente une opportunité pour ceux qui recherchent plus qu’un logement déjà achevé. Le rez-de-chaussée rénové constitue une base habitable, tandis que les autres surfaces permettent de réaliser progressivement un projet adapté aux besoins du futur propriétaire. Avec ses 223 m², son rez-de-chaussée rénové d’environ 100 m², son sous-sol d’environ 100 m², ses plusieurs niveaux, la possibilité de créer des espaces supplémentaires, sa vaste terrasse et son toit-terrasse, la propriété offre une grande polyvalence. Elle peut convenir aussi bien à une famille souhaitant créer un logement spacieux et personnalisé qu’à une personne à la recherche d’un bien à rénover offrant différentes possibilités d’aménagement.

- Caractéristiques principales
Environ 223 m² construits
Rez-de-chaussée rénové d’environ 100 m²
Salon, salle à manger et cuisine en espace ouvert
Cheminée
Climatisation
2 chambres actuellement
Grand espace de rangement/dressing pouvant être réaménagé
Grande terrasse
Troisième niveau avec pièce indépendante
Toit-terrasse
Sous-sol d’environ 100 m² à rénover
2 salles de bains au rez-de-chaussée, actuellement à rénover
Possibilité d’étudier l’ajout d’une salle de bains à l’étage
Portail d’accès permettant d’envisager la création d’un garage
Nombreuses possibilités de rénovation et de réagencement
Idéale comme logement familial ou pour un projet d’investissement

En définitive, une propriété offrant une combinaison peu courante de superficie, d’espaces extérieurs et de possibilités de transformation, pour ceux qui recherchent une maison capable d’évoluer avec leur projet.