Appartement à vendre à Mojácar, Almería

Penthouse haut de gamme de 3 chambres à El Palmeral, avec vues sur la côte, les montagnes et la mer

Situé dans le quartier résidentiel établi et très recherché d’El Palmeral, à Mojácar Playa, ce superbe penthouse offre une combinaison idéale d’intimité, de beaux volumes et d’un emplacement côtier exceptionnel. À l’origine construite comme une grande villa, la propriété a été légalement divisée en deux fincas indépendantes. Ce logement occupe le niveau supérieur et a été conçu principalement pour offrir un confort de plain-pied.

La propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos de murs et doté d’un portail, d’environ 214.98 m², garantissant un haut degré d’intimité et de sécurité et la rendant particulièrement adaptée aux personnes ayant des animaux de compagnie. La villa offre environ 132.84 m² de surface habitable et dispose également de beaux jardins privatifs, de vastes terrasses et d’un garage-atelier et espace de sport commun de 35 m² au sous-sol.

Accessible par une entrée sécurisée depuis la rue et une allée privée, la propriété s’ouvre sur un impressionnant hall d’accueil de 12 m², qui mène aux généreux espaces de vie. Le grand séjour-salle à manger de 35.49 m² est lumineux et accueillant, avec de larges fenêtres donnant sur les terrasses et les jardins soigneusement entretenus. Cet espace de vie ouvert et spacieux offre tout le confort nécessaire au quotidien et se prête parfaitement aux réceptions.

La cuisine aménagée de 21.40 m² a été judicieusement conçue pour optimiser le rangement et la fonctionnalité. Les beaux meubles en bois sont mis en valeur par de remarquables baies vitrées architecturales qui encadrent les vues environnantes. L’accès direct à la terrasse orientée au sud crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La chambre principale est particulièrement spacieuse, avec une superficie d’environ 17.35 m². Elle comprend des rangements intégrés et une salle de bains privative attenante de 4.80 m², équipée d’une grande douche à l’italienne. La deuxième chambre double mesure environ 11.59 m² et dispose également de placards intégrés. La troisième chambre, d’environ 12 m², peut facilement servir de chambre à deux lits, de bureau ou de pièce dédiée aux loisirs. Ces chambres se partagent une grande salle de bains familiale de 6.49 m², équipée d’une baignoire de taille standard.

Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire pratique et dispose des raccordements électriques et d’arrivée d’eau nécessaires à l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge superposés. Elle abrite également les équipements techniques de la propriété.

À l’extérieur, la villa révèle tout son potentiel grâce à différents espaces agréables, conçus pour profiter pleinement de l’excellent climat espagnol. La terrasse principale, près de l’entrée, mesure environ 46 m² et est partiellement couverte. Elle constitue un superbe espace extérieur depuis lequel admirer les vues sur le village environnant, les montagnes et la mer. Une autre terrasse orientée au sud offre un espace plus abrité, idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour se détendre autour d’un verre en soirée.

Les jardins privatifs sont joliment aménagés avec des allées en pierre naturelle, des plantations matures et des espaces propices aux bains de soleil. Il est également possible d’aménager un impressionnant solarium privatif sur le toit d’environ 100 m², sous réserve des autorisations requises et de l’installation d’un escalier extérieur. Cet espace pourrait offrir un espace extérieur supplémentaire exceptionnel, avec des vues panoramiques sur la côte et les paysages environnants.

La propriété est équipée de plusieurs commodités modernes, notamment une connexion Internet par fibre optique à haut débit, l’eau et l’électricité du réseau, ainsi que des climatiseurs réversibles dans le séjour et les trois chambres. L’eau chaude est fournie par des panneaux solaires installés sur le toit, avec un système électrique d’appoint automatique, une solution efficace et pratique pour une utilisation toute l’année.

La propriété comprend également un garage, un atelier et un espace de sport communs de 35 m² au sous-sol, inscrits au titre de propriété. Sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, il pourrait aussi être possible d’aménager des pièces supplémentaires ou d’agrandir la surface du solarium existant, offrant ainsi des possibilités intéressantes aux futurs propriétaires.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Située à environ 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa se trouve sur un terrain relativement plat, ce qui facilite grandement l’accès et la vie quotidienne par rapport à certains secteurs plus en hauteur de Mojácar. La plage est à moins de 900 mètres et se rejoint en huit minutes environ à pied. Le front de mer alentour offre un choix de bars, de restaurants et d’activités de loisirs.

Les commodités du quotidien sont également à proximité, avec des commerces et des services facilement accessibles. La propriété se trouve sur une ligne de bus urbaine principale. En quelques minutes à pied ou environ deux minutes en voiture, on accède au nouveau centre médical, à la gare routière principale et au supermarché Aldi. El Palmeral et le quartier voisin d’El Rùmina sont des zones résidentielles bien établies, dotées de commodités ouvertes toute l’année, notamment des commerces de proximité, des restaurants et d’autres services essentiels.

Pour les amateurs de plein air, la lagune protégée de Rio Bajo, toute proche, offre un magnifique cadre naturel pour se promener, faire de la randonnée, observer les oiseaux et profiter de l’environnement.

Avec ses trois chambres, ses deux salles de bains, ses espaces de vie spacieux et joliment présentés, ses jardins privatifs, ses vastes terrasses, ses belles vues et la possibilité de créer un grand solarium sur le toit, cette propriété est une belle opportunité dans un emplacement côtier très recherché. Qu’elle soit destinée à devenir une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, elle permet de profiter du mode de vie de Mojácar, à proximité de la plage et des commodités locales.

La propriété dispose également de la climatisation dans les chambres, d’une connexion Internet, d’un accès facile, de l’eau et de l’électricité du réseau. Elle convient aux acheteurs recherchant un logement adapté aux personnes à mobilité réduite. Le mobilier est négociable.

La taxe foncière annuelle est d’environ 400 €, tandis que la redevance de collecte des ordures ménagères s’élève à environ 50.40 € tous les trois mois.