Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette magnifique villa, située dans un cadre exceptionnel, à flanc de falaise et surplombant le parcours de golf Las Ramblas, dans la superbe région de la Costa Blanca, à Orihuela Costa, à quelques minutes seulement de plages splendides. Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, cette demeure unique offre une remarquable flexibilité, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres, dont un appartement indépendant. Elle conviendrait idéalement à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour accueillir des invités dans un logement séparé au niveau inférieur, voire profiter d’une occasion de location à des golfeurs.

La villa a été conçue et construite sur mesure par ses propriétaires actuels il y a 27 ans. Bâtie à flanc de falaise, elle bénéficie non seulement d’un cadre pittoresque, mais aussi d’une fraîcheur naturelle pendant les chauds mois d’été, ce qui réduit le recours à la climatisation, ainsi que d’une chaleur supplémentaire en hiver. Chaque pièce offre une vue spectaculaire sur le parcours de golf et la végétation qui entoure la villa. Celle-ci comprend 3 étages, ainsi qu’une mezzanine accessible depuis la cuisine.

Suivez-nous pour découvrir chaque étage et apprécier pleinement le caractère unique de la villa et son remarquable potentiel.

Garage - Atelier
En arrivant sur la propriété depuis la route, vous découvrez un garage spacieux équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique. À l’arrière du garage se trouve un atelier doté de sa propre entrée indépendante, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Entrée de la villa - Dernier étage
En entrant dans la villa, vous découvrez un escalier central qui dessert ses trois niveaux principaux. L’entrée se trouve au dernier étage ; l’escalier descend au deuxième étage, puis jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au dernier étage, à gauche de l’entrée, une cuisine entièrement équipée vous attend. Elle dispose de deux doubles portes-fenêtres donnant sur de vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air et les réceptions autour de l’espace barbecue intégré. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où se trouve la chambre 4, actuellement utilisée comme bureau. Cet espace comprend également une aire ouverte idéale pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes pour invités et une buanderie, équipée des raccordements nécessaires à un lave-linge et d’un évier pratique.

Le spacieux séjour dispose d’une cheminée à foyer ouvert et donne directement sur la terrasse par de grandes portes-fenêtres. Cette pièce est assez vaste pour accueillir un coin repas, ce qui offre une belle possibilité d’aménagement : la salle à manger actuelle pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire (éventuellement la chambre 5), vous offrant encore plus de flexibilité dans l’agencement de la maison.

Vaste terrasse - Dernier étage
Cette vaste terrasse orientée au sud est aménagée en trois espaces distincts, parfaits pour recevoir comme pour se détendre au quotidien. En sortant du séjour, vous découvrez un coin salon, complété par un escalier en colimaçon qui descend jusqu’à la suite parentale à l’étage inférieur.

Au cœur de la terrasse, un espace repas se trouve sous une pergola. Le troisième espace comprend un barbecue intégré, idéal pour recevoir ou simplement profiter de la vue panoramique sur la végétation luxuriante et le parcours de golf.

2e étage - Étage intermédiaire
De retour dans le séjour, nous empruntons l’escalier qui descend au 2e étage, où se trouvent 3 chambres. La chambre principale comprend un dressing et une grande salle de bains attenante, équipée d’une baignoire de dimensions standard et d’une grande douche à l’italienne. Ce niveau compte également 2 autres chambres doubles dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains.

Rez-de-chaussée - Possibilité d’aménager un appartement pour invités
Nous descendons maintenant au rez-de-chaussée. En entrant dans une vaste pièce ouverte, vous poursuivez vers un petit coin cuisine et une salle de bains séparée. Une porte latérale extérieure donne également sur le jardin et la piscine. En revenant sur vos pas, vous accédez à un autre espace ouvert comprenant un bar et des portes-fenêtres qui donnent elles aussi sur le jardin et la piscine.

L’ensemble de cet espace pourrait être réaménagé en appartement indépendant comprenant une cuisine complète, 2 chambres (chambres 6 et 7) et un séjour. Une solution idéale pour accueillir des invités supplémentaires ou louer le logement à des golfeurs ou à des vacanciers.

Piscine et jardin
Cette villa dispose d’une belle piscine bien entretenue, qui, selon le propriétaire, vient d’être rejointoyée.

Les jardins s’étendent du niveau de l’entrée supérieure jusqu’à la piscine, puis remontent de l’autre côté de la maison, dans la falaise. Un espace dédié aux bains de soleil se trouve d’un côté de la piscine, et un coin repas avec pergola de l’autre.

Bien que la villa soit indépendante et dispose d’une piscine privée, elle donne également accès à 5 autres piscines communes.

Caractéristiques
La villa a été construite dans le respect de la législation et dispose d’un chauffage central au gaz de ville. À l’arrière du 2e étage, un accès permet de rejoindre toute la maison par-dessous chaque niveau, afin d’effectuer si nécessaire des travaux sur les installations électriques, la plomberie et autres équipements. La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire nous informe qu’il a installé une nouvelle porte électrique au garage.

En tant que propriétaire à Las Ramblas Golf, vous bénéficiez, selon le propriétaire actuel, d’une réduction de 10 % au club-house ainsi que d’une réduction supplémentaire sur le parcours de golf.