Appartement à vendre à La Carolina - Guadalpín, Marbella, Malaga

Penthouse en duplex exceptionnel avec piscine à débordement privée et vue panoramique sur la Méditerranée, occupant les étages supérieurs d’une résidence sécurisée avec vidéosurveillance 24 h/24, de magnifiques jardins communs soigneusement entretenus et deux piscines communes. À l’origine composant deux appartements en duplex distincts réunis depuis, le bien offre 363,92 m2 de surface construite et 185,65 m2 de terrasses, avec de beaux volumes et un potentiel exceptionnel de rénovation et de personnalisation sur mesure. Son prix actuel tient compte de l’état du bien et représente une occasion intéressante de créer une résidence contemporaine conçue sur mesure, tout en valorisant le bien grâce à une rénovation complète.

Le niveau principal comprend un spectaculaire séjour à double hauteur, baigné de lumière naturelle, doté de grandes baies vitrées coulissantes et donnant directement sur une vaste terrasse. La cuisine semi-ouverte est équipée d’un grand îlot central, d’un comptoir pour le petit-déjeuner et d’un espace repas, ainsi que d’une entrée de service extérieure indépendante. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et de vastes espaces extérieurs. La buanderie pourrait éventuellement être réaménagée afin d’y intégrer des toilettes invités.

L’étage supérieur accueille les espaces privés. La chambre principale bénéficie d’une impressionnante vue panoramique sur la mer et communique actuellement avec une deuxième chambre par un espace doté d’une douche et d’un bain turc. Dans le cadre d’une rénovation future, l’agencement pourrait être repensé afin de créer deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bains attenante.

L’un des éléments les plus remarquables du bien est son solarium privé sur le toit, doté d’une piscine à débordement, entouré de vastes terrasses et offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les montagnes. Il comprend également un espace barbecue et cuisine extérieure, des stores et une pièce pratique équipée d’une douche et de WC, créant un cadre extérieur exceptionnel propice à la détente et aux réceptions.

Il est également possible d’installer un ascenseur privé desservant tous les étages, sous réserve des autorisations techniques et d’urbanisme requises. Celui-ci pourrait offrir un accès privé par clé depuis l’intérieur de la résidence, avec un accès direct au séjour principal, à la chambre principale et au solarium sur le toit, tandis que la deuxième entrée existante pourrait être conservée comme entrée de service indépendante.

Malgré la proximité de l’autoroute, l’orientation et la construction du bien privilégient les vues et contribuent à limiter les nuisances sonores de la circulation extérieure. Le double vitrage et les menuiseries de haute qualité offrent une isolation acoustique supplémentaire, tandis que les principales pièces à vivre sont orientées vers la vue panoramique sur la Méditerranée plutôt que vers la route. Le bien bénéficie d’une vue panoramique sur la mer depuis pratiquement tous les niveaux, mise en valeur par sa situation en hauteur, son orientation et ses larges baies vitrées. Il comprend également un garage privé fermé pouvant accueillir deux véhicules.

L’emplacement est tout aussi exceptionnel : à seulement 2 minutes du centre-ville de Marbella et à environ 5 minutes en voiture du Golden Mile de Marbella et de Puerto Banús, avec un accès facile aux restaurants, boutiques, plages et à toutes les commodités.

Grâce à ses volumes exceptionnels, son séjour à double hauteur, ses vastes terrasses, sa piscine à débordement privée, son environnement sécurisé, son garage privé et sa vue panoramique sur la Méditerranée, ce bien offre un potentiel remarquable, aussi bien comme résidence privée de luxe que comme projet de rénovation raffiné permettant d’en accroître la valeur.