Villa/Maison à vendre à Guaro, Malaga

Superbe villa andalouse avec vues panoramiques et terrain de 6 037 m² – Monda

Découvrez cette charmante villa individuelle de style andalou près de Monda, située en hauteur au milieu d’une magnifique campagne et offrant de superbes vues panoramiques sur les montagnes. Établie dans un cadre paisible et privé, la propriété se trouve à environ 30 minutes de Marbella et à proximité du village de Monda. La villa offre 152 m² de surface construite répartis sur deux niveaux. Le niveau principal comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre et une salle de bains. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La villa est équipée de la climatisation réversible, pour un confort tout au long de l’année. Elle dispose également d’un grand garage privé, ainsi que d’espaces de rangement et de service. Les espaces extérieurs sont parfaits pour profiter du mode de vie méditerranéen, avec une terrasse de 55 m², une grande piscine privée, une terrasse couverte et un espace barbecue. La situation en hauteur offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes, les jardins et la piscine, tandis que le cadre isolé garantit une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Le terrain rural de 6 037 m² présente un paysage agricole varié, comprenant environ 3 075 m² de pâturages, 1 597 m² d’amandiers cultivés en sec et 685 m² d’oliviers cultivés en sec.

Documentation AFO

Un atout particulièrement important : la propriété dispose d’un certificat architectural de conformité établi dans le cadre de la procédure AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación). Ce certificat confirme que la maison, le garage et la piscine étaient entièrement achevés et existaient déjà dans leur configuration actuelle avant 2004. Les informations cadastrales figurant dans le certificat indiquent que l’année de construction est 2000. Le certificat confirme également que les bâtiments répondent aux conditions requises en matière de sécurité, d’habitabilité et d’assainissement, qu’ils sont raccordés au réseau électrique général et disposent d’un approvisionnement autonome en eau ainsi que d’un système autonome agréé de traitement des eaux usées. La documentation AFO constitue un avantage important lors de l’achat d’une propriété rurale en Andalousie, car elle fournit des documents juridiques et administratifs essentiels concernant les bâtiments existants.

Avec son vaste terrain privé, sa piscine, son garage, ses vues panoramiques, sa climatisation et son emplacement paisible à la campagne, cette propriété représente une excellente occasion pour toute personne à la recherche d’une résidence familiale privée ou d’un havre de paix à la campagne, tout en restant facilement accessible depuis la Costa del Sol. Mobilier en option.