Appartement à vendre à Alhaurín de la Torre, Malaga

Si vous recherchez une excellente opportunité d’investissement sur la Costa del Sol, ce bien situé à Alhaurín de la Torre se distingue par sa superficie, sa polyvalence et son emplacement privilégié dans une commune où la demande résidentielle est forte et en croissance.

Il s’agit d’un immeuble entier offrant une surface construite de 401 m2 (336 m2 habitables) sur un terrain de 123 m2, répartie sur trois étages habitables et un sous-sol. Il compte actuellement 4 chambres, avec un potentiel d’agrandissement, ainsi que 4 salles de bains et des toilettes supplémentaires pour les invités. Sa configuration permet d’envisager plusieurs stratégies d’investissement : location par étage, usage multifamilial, coliving ou modèle mixte résidentiel et professionnel.

L’un des principaux atouts pour les investisseurs est la facilité d’adaptation du bien. Chaque étage offre de beaux espaces de vie, une abondante lumière naturelle et une cuisine entièrement équipée, ce qui réduit considérablement l’investissement initial nécessaire à la mise en exploitation. La configuration peut également être modifiée pour maximiser le nombre de logements ou de chambres et accroître le rendement global.

Le dernier étage (combles), actuellement non aménagé, offre une belle possibilité de valorisation. Les préinstallations pour une cuisine et une salle de bains étant déjà en place, il peut être transformé en appartement indépendant avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs et sur le parc situé juste en face du bien, un atout apprécié aussi bien des locataires que des acheteurs.

Le sous-sol, d’environ 122 m2, comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un débarras et des toilettes. Il offre un potentiel de revenus supplémentaire, que ce soit grâce à la location de places de stationnement, à l’utilisation comme espace de stockage ou à d’autres usages pratiques.

Autre point fort : l’immeuble dispose d’une gaine prééquipée pour l’installation d’un ascenseur, une caractéristique rare et très précieuse qui renforce considérablement son attrait, en particulier s’il est divisé en plusieurs logements. Un monte-charge est actuellement en service.

Le bien est doté d’un sol en marbre, de placards intégrés, de fenêtres à double vitrage, de la climatisation, d’un chauffage électrique au sol individuel et d’un système d’alarme : autant d’équipements qui favorisent une mise sur le marché immédiate. Situé juste en face d’un parc, il bénéficie d’une vue dégagée en permanence et d’une excellente luminosité naturelle, deux qualités très recherchées sur les marchés de la location et de la revente.

Son emplacement stratégique le place à seulement 18 km de Málaga, 10 km des plages de Torremolinos et 11 km de l’aéroport de Málaga-Costa del Sol. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles et tous les services essentiels se trouvent à proximité.

Important : le bien est vendu en un seul immeuble, sans division horizontale, ce qui offre aux investisseurs une flexibilité maximale pour le réaménager et en optimiser le potentiel. Un actif à fort potentiel, prêt à générer des revenus immédiatement ou après une valorisation stratégique, dans l’un des secteurs les plus prometteurs de l’agglomération de Málaga.