Appartement à vendre à San Andrés del Rabanedo, Léon

Référence : 1036323

Magnifique appartement de 2 chambres avec ascenseur, garage pour 2 voitures, débarras et grande terrasse. À côté du commissariat de San Andrés del Rabanedo.

Appartement meublé de 2 chambres et 2 salles de bains à vendre, avec garage, sur l’Avenida Párroco Heriberto Ampudia Caballero, à San Andrés del Rabanedo. En face du parc et à côté du commissariat. Appartement au 1er étage avec ascenseur. Très lumineux. Entièrement meublé et équipé. Prêt à emménager.

L’appartement est en parfait état, fraîchement repeint et entièrement meublé (tout reste, à l’exception de la télévision et du piano) ; il est équipé d’électroménagers neufs (un an).

Situé au premier étage de l’immeuble, il comprend 2 chambres, une salle de bains avec douche hydromassante, des toilettes, un séjour et une cuisine indépendante. Sa surface utile est de 65 mètres carrés. Avec ascenseur.
Année de construction : 2007

Il comprend également :

Débarras d’une surface utile de 2,25 m2

Balcon de 2,66 mètres carrés

Terrasse/patio de 33 m2, situé au premier étage et accessible par le couloir de distribution

Place de garage pour 2 voitures, d’une surface utile de 21,42 m2. Garage au niveau zéro, très pratique et facile d’accès.

Le logement se distingue par son excellente luminosité : toutes les pièces sont orientées au sud et bénéficient d’une abondante lumière naturelle ainsi que du soleil direct pendant une grande partie de la journée.

Autre atout majeur : sa faible consommation de chauffage. L’ensoleillement direct contribue à maintenir une température agréable dans le logement et à réduire le recours au chauffage.

De plus, les charges de copropriété ne s’élèvent qu’à 45 par mois, ce qui représente un coût d’entretien très modéré.
Un logement lumineux, chaleureux et économe en énergie, bénéficiant d’une orientation particulièrement appréciée et de charges de copropriété très réduites.

Chauffage individuel au gaz naturel, avec chaudière sur la terrasse.

Un quartier avec tous les services à portée de main

Le logement se trouve dans un quartier résidentiel établi de San Andrés del Rabanedo, très bien desservi et offrant une grande variété de services à proximité.

Le quartier compte des supermarchés et des commerces pour les besoins du quotidien, ainsi que des pharmacies, des centres de santé, des banques, des salons de coiffure et toutes sortes de services. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à quelques minutes, notamment le Colegio Dominicas La Anunciata, le CEIP Antonio Valbuena et d’autres établissements d’enseignement.

Pour les loisirs, le quartier dispose de parcs, d’espaces verts et de diverses installations sportives, notamment des terrains et des espaces où pratiquer le football, le basket-ball et d’autres sports. Des salles de sport et des centres sportifs se trouvent également à proximité.

L’offre de cafés, de bars et de restaurants permet de profiter de nombreux établissements sans avoir à se déplacer loin.

Des supermarchés se trouvent également à proximité, notamment Lidl et Gadis, ce qui facilite grandement les courses habituelles.

En résumé, un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec des écoles, des centres de santé, des supermarchés, des commerces, des restaurants, des installations sportives, des parcs et des loisirs à proximité, et la ville de León à une courte distance.