Villa/Maison à vendre à Bel-Air, Estepona, Malaga

Villa orientée sud avec jardin privé à Bel Air, Estepona. Certains biens sont conçus pour impressionner lors d’une visite. Celui-ci est conçu pour y vivre, et la différence est notable.

Rénovée avec goût et présentée en excellent état, cette villa individuelle de cinq chambres à Bel Air est implantée sur un généreux terrain plat de 1 374 m², agrémenté d’un jardin mature, d’une piscine privée et d’un agencement que toute une famille peut réellement apprécier. C’est une maison fonctionnelle au quotidien, prête à emménager et véritablement confortable dès le premier jour.

La pièce de vie principale est lumineuse et bien proportionnée, avec un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Il ne s’agit pas d’un aménagement conçu pour faire bonne impression, mais d’une disposition pratique et logique, adaptée aussi bien à la vie familiale quotidienne qu’aux réceptions du week-end. La cuisine entièrement équipée communique aisément avec la salle à manger et donne directement sur la terrasse couverte. Elle est complétée par une buanderie séparée et un débarras supplémentaire.

Deux des cinq chambres, dont une avec salle de bains attenante, se trouvent au rez-de-chaussée : un véritable avantage pour les familles avec de jeunes enfants, des proches âgés ou des invités qui préfèrent éviter les escaliers. À l’étage, les autres chambres, dont une avec salle de bains attenante, bénéficient de vues dégagées vers la mer et d’une belle lumière naturelle. Cinq chambres, cinq salles de bains, des finitions modernes et épurées dans toute la maison. Rien de superflu, rien ne manque.

Vous profiterez réellement de l’espace extérieur, car le terrain est plat, privé et facile à entretenir. Le jardin entoure la villa et offre des espaces bien délimités et pratiques pour se détendre, prendre ses repas et profiter de la piscine. La terrasse couverte apporte l’ombre nécessaire pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. Un garage privé et des places de stationnement dans l’allée complètent l’ensemble en toute simplicité.

Emplacement : Bel Air, Estepona, New Golden Mile

Bel Air bénéficie d’un emplacement calme et pratique le long du New Golden Mile. La plage de Costalita est accessible à pied en vingt minutes. Un club de tennis se trouve à quelques minutes de marche. Quatre parcours de golf sont à moins de cinq minutes en voiture. Pour les besoins du quotidien, les supermarchés et les grands axes sont à quelques minutes, sans les nuisances d’un emplacement juste à côté. Ce bien s’adresse aux acheteurs qui privilégient le confort d’usage à l’adresse prestigieuse, un équilibre qui prend souvent davantage d’importance avec le temps.

Pour les familles, les avantages pratiques sont encore plus nombreux. Les écoles locales et internationales sont bien desservies, avec un choix d’établissements à Estepona et San Pedro proposant différents programmes scolaires. Les lignes de bus se trouvent à quelques pas de la maison. C’est plus important qu’il n’y paraît à première vue : les enfants gagnent en autonomie et les parents n’ont pas à jouer les chauffeurs en permanence !

À titre de comparaison, les villas neuves du secteur immédiat, plus modestes par leur superficie, se vendent entre 2 et 3 millions d’euros. À 1 650 000 €, ce bien offre considérablement plus d’espace, un terrain établi, généreux et orienté sud, ainsi qu’une villa traditionnelle dotée de finitions intérieures rénovées et de qualité. Il devient de plus en plus difficile de trouver un terrain plat et exploitable de cette taille, quel que soit le budget, sur la Costa del Sol. Celui-ci comprend en outre une maison prête à emménager, sans les tracas liés au recours à des entreprises de bâtiment et à l’attente des travaux de rénovation, ni les délais de livraison promis pour une construction neuve. Grâce à sa proximité de San Pedro et d’Estepona, Bel Air offre encore un rapport qualité-prix intéressant, tandis que l’ensemble du secteur gagne en prestige.

C’est une véritable maison familiale, rénovée, pratique et particulièrement confortable. Pour les familles à la recherche d’espace, d’intimité et d’un emplacement qui tient ses promesses au quotidien, c’est une maison de grande qualité.

Caractéristiques principales : orientation sud. Surface construite : 270 m² / Terrain : 1 374 m². Prête à emménager. Piscine privée et jardin mature. Cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Climatisation et cheminée. Panneaux solaires photovoltaïques. Garage et stationnement dans l’allée. Faibles charges de copropriété. À proximité des parcours de golf, des plages, des commerces, des transports en commun locaux et du centre-ville d’Estepona.