Villa/Maison à vendre à Cártama, Malaga

Propriété de campagne unique avec vues panoramiques et potentiel exceptionnel

Profitez de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante, les montagnes et le charmant village de Gibralgalía. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes, deux bâtiments indépendants et de nombreuses possibilités pour créer une superbe résidence, un hébergement pour les invités ou un investissement.

Maison principale

La maison principale comprend une spacieuse terrasse à l’avant, un séjour, une salle de bains et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent deux autres chambres ainsi qu’un grand palier. L’agencement actuel pourrait être modifié afin de créer, si vous le souhaitez, une pièce de vie plus vaste et ouverte avec cuisine. La maison dispose également d’une grande terrasse sur le toit, offrant de superbes vues dégagées sur la campagne et les montagnes. On y accède actuellement par une échelle, mais un escalier pourrait éventuellement être installé depuis le grand palier pour faciliter l’accès. Il serait aussi possible d’ajouter un escalier en colimaçon extérieur. Enfin, une salle de bains supplémentaire pourrait être aménagée à l’étage, juste au-dessus de la salle de bains existante au rez-de-chaussée.

Deuxième bâtiment et garage

Le deuxième bâtiment, situé de l’autre côté de la rue par rapport à la maison principale, abrite actuellement la cuisine ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Le garage peut être conservé pour le stationnement et le rangement, ou éventuellement transformé en espace de vie supplémentaire.

Espaces extérieurs et piscine

À l’extérieur, la propriété offre plusieurs espaces aménagés ainsi qu’une structure de piscine existante. Bien qu’elle ne soit pas actuellement présentée comme une piscine achevée, celle-ci pourrait être rénovée afin de créer un agréable espace piscine donnant sur la campagne environnante. Deux dépendances situées en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.

Potentiel de rénovation

La propriété nécessite des travaux conséquents et une modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est toutefois habitable en l’état, ce qui la rend particulièrement adaptée aux acquéreurs souhaitant s’y installer et réaliser les améliorations progressivement plutôt que de devoir achever une rénovation complète avant d’y emménager.

Situation juridique, références cadastrales et prêt hypothécaire

La propriété présente notamment l’avantage de disposer d’une référence cadastrale distincte pour chacun des deux bâtiments. Cela offre une flexibilité supplémentaire et pourrait permettre de les vendre séparément à l’avenir. La maison principale et le deuxième bâtiment se trouvent en zone urbaine, tandis que les terrains environnants sont classés en zone rurale, alliant usage résidentiel et cadre champêtre paisible. Tous les documents juridiques relatifs à la propriété sont à jour, aucuns frais ne sont dus ou en attente de règlement, et la propriété peut faire l’objet d’un prêt hypothécaire.

Raccordements et services

La propriété est raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité et dispose également d’une importante réserve d’eau.

Emplacement

Malgré son cadre champêtre paisible, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied environ du centre de Gibralgalía, où vous trouverez un bar-restaurant, une épicerie de village et un arrêt de bus. Vous profitez ainsi d’un bel équilibre entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités du quotidien.

Remarque importante concernant l’accès

Pour accéder à la propriété, il faut traverser brièvement le village de Gibralgalía, où quelques rues étroites sont à double sens. Ce trajet est très court et prend environ 1 à 2 minutes en voiture ; la route est entièrement goudronnée et en bon état. Pour faciliter encore l’accès à l’avenir, la mairie a approuvé un itinéraire alternatif, qui devrait rendre l’accès au secteur encore plus aisé. À ce jour, aucune date de début des travaux n’a été confirmée.

À noter : le prix demandé est fixe et non négociable.

Distances
- Centre du village de Gibralgalía : environ 2 à 5 minutes à pied
- Restaurants et commodités à proximité, dans le secteur de Cerralba/Cártama : environ 10 à 15 minutes en voiture
- Cártama : environ 15 à 20 minutes en voiture
- Coín : environ 15 à 20 minutes en voiture
- Plages de Fuengirola : environ 30 à 35 minutes en voiture
- Centre-ville de Málaga : environ 30 à 35 minutes en voiture
- Aéroport de Málaga : environ 30 minutes en voiture