Villa/Maison à vendre à El Madroñal, Benahavís, Malaga

Villa Esencia est une opportunité d’investissement et de réaménagement à vendre à El Madroñal, Benahavís. La propriété se trouve sur un terrain surélevé de 4 795 m², offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer Méditerranée. Elle comprend actuellement environ 531 m² de surface construite et, selon le potentiel urbanistique disponible, pourrait accueillir environ 480 m² de construction supplémentaire hors sol. Il serait ainsi possible d’augmenter considérablement le volume bâti existant et de faire de la propriété une résidence de luxe nettement plus vaste.

Située au sein de la résidence sécurisée d’El Madroñal, la propriété réunit trois caractéristiques particulièrement intéressantes du point de vue de l’investissement : un vaste terrain privé, une vue imprenable sur la mer et un important potentiel de développement. Son orientation sud-est tire pleinement parti de sa position dominante et offre de superbes vues sur la Méditerranée ainsi qu’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La villa existante a été construite en 1988.

Plutôt que de considérer sa configuration actuelle uniquement comme une résidence achevée, Villa Esencia offre à un investisseur ou à un acquéreur privé l’occasion d’envisager un projet de réaménagement global. Avec environ 531 m² déjà construits et la possibilité d’ajouter environ 480 m² hors sol, la propriété pourrait atteindre près de 1 011 m² de surface construite hors sol. Cette perspective offre une grande latitude pour repenser la résidence selon les critères contemporains du luxe, tout en tirant davantage parti de l’envergure du terrain et de son panorama exceptionnel.

Un réaménagement pourrait préserver et transformer certaines parties de la structure existante, prévoir une extension importante ou envisager une intervention architecturale plus complète, selon les objectifs de l’acquéreur et les autorisations d’urbanisme définitives. Le potentiel de construction supplémentaire ouvre la voie à de vastes suites, à des espaces de vie et de réception agrandis, à des installations dédiées au bien-être, à une salle de sport, un cinéma, un spa, des hébergements supplémentaires pour les invités ou à d’autres prestations courantes dans le segment haut de gamme des villas à Benahavís.

Le terrain de 4 795 m² constitue à lui seul un élément majeur de l’intérêt de l’investissement. Ses dimensions généreuses permettent de repenser les liens entre la résidence, les jardins, les terrasses et la piscine, tout en préservant l’intimité qui caractérise El Madroñal. Le relief surélevé et l’orientation sud-est revêtent une importance particulière : ils permettent de concevoir un futur projet architectural autour des vues sur la Méditerranée, plutôt que de les considérer comme un simple atout supplémentaire.

El Madroñal renforce encore le profil d’investissement de la propriété. Il s’agit de l’une des résidences à faible densité les plus établies de Benahavís, caractérisée par de grands terrains privés, des villas individuelles et un cadre naturel composé d’arbres matures et de paysages montagneux. La résidence sécurisée bénéficie d’un service de sécurité 24 h/24, un critère important pour les résidences principales comme pour les résidences secondaires de ce niveau de gamme.

Malgré son cadre privé à flanc de colline, la propriété reste bien reliée aux environs. San Pedro de Alcántara et le littoral sont facilement accessibles en voiture, tandis que des parcours de golf réputés, notamment Los Arqueros Golf & Country Club et La Quinta Golf & Country Club, se trouvent à proximité. Les écoles internationales, les restaurants, les commerces et les services du quotidien sont également accessibles sans compromettre l’intimité du quartier résidentiel.

Pour un investisseur, la principale valeur de Villa Esencia tient à l’association du terrain, de l’emplacement, des vues et du potentiel de construction inexploité. La villa existante de 531 m² constitue une base substantielle, tandis que les quelque 480 m² de construction supplémentaire hors sol envisageables offrent la possibilité de créer une résidence d’environ 1 011 m², sous réserve de confirmation des règles d’urbanisme. Plus qu’une simple acquisition d’une villa existante, Villa Esencia offre l’occasion de créer une propriété de luxe nouvelle génération au sein d’une résidence sécurisée établie, où il devient de plus en plus difficile de trouver des terrains comparables, de grande superficie et offrant une vue dominante sur la Méditerranée.

Un projet de réaménagement architectural soigneusement pensé pourrait optimiser considérablement l’usage du terrain, mettre pleinement à profit son orientation sud-est et ses vues, et repositionner la propriété sur le marché résidentiel haut de gamme.

Villa Esencia occupe un terrain de 4 795 m² à El Madroñal, avec environ 531 m² actuellement construits et un potentiel d’environ 480 m² de construction supplémentaire hors sol. Sa position dominante et son orientation sud-est offrent des vues exceptionnelles sur la mer Méditerranée, tandis que la résidence sécurisée garantit intimité et sécurité 24 h/24. Cette combinaison représente une occasion particulièrement intéressante de rénover, d’agrandir et de repositionner entièrement la propriété pour en faire une vaste résidence de luxe contemporaine.