Finca/Maison de Campagne à vendre à Comares, Malaga

Deux logements : maison principale + annexe indépendante pour les invités. Rare propriété de campagne près de Comares, nichée dans une vallée verdoyante et paisible où l’on peut entendre la rivière couler presque toute l’année. La finca offre intimité, nature et un réel potentiel locatif. Elle est entourée d’une orangeraie bien établie, de différents agrumes et arbres fruitiers, d’une oliveraie et d’un grand potager.

Points forts • Finca sur deux niveaux avec maison principale enregistrée (à l’étage) + logement/annexe pour les invités (en contrebas) • Deux piscines : piscine principale à l’étage + petit bassin en contrebas • Électricité du réseau + eau provenant de 3 puits privés et d’une capacité de stockage sur place supérieure à 100 000 L • Orangeraie, agrumes et arbres fruitiers, oliveraie et grand potager • Grands garages et dépendances (possibilité d’aménager un studio ou un atelier, sous réserve d’autorisations et d’enregistrement) • Emplacement idéal : à 12 min de Comares, à 8 min de Los Ventorros (restaurants) et à 45 min de Vélez-Málaga

La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 12 minutes de Comares, 8 minutes de Los Ventorros (où se trouvent plusieurs restaurants) et 45 minutes de Vélez-Málaga. La finca est raccordée au réseau électrique. L’eau provient de trois puits privés et d’une capacité de stockage sur place de plus de 100 000 litres, idéale pour irriguer l’orangeraie et les jardins et pour les acheteurs qui recherchent un mode de vie plus autonome. La finca est aménagée sur deux niveaux et comprend une maison principale enregistrée (Registre foncier/Nota Simple) dans la partie haute du terrain, ainsi qu’un logement/une annexe supplémentaire pour les invités au niveau inférieur (figurant au Cadastre/IBI). Cette configuration est idéale pour accueillir une famille élargie, recevoir des invités ou créer une location de vacances très attractive.

Maison à l’étage (maison principale enregistrée) : 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains, ainsi qu’une piscine, une cuisine d’été extérieure et un grand garage ; l’ensemble est idéal pour y vivre confortablement ou pour une location de vacances très recherchée. Logement du niveau inférieur (logement/annexe pour les invités) : une grande chambre et une plus petite, séjour, cuisine et salle de bains, ainsi qu’un grand espace de rangement intérieur. À l’extérieur, plusieurs dépendances et un grand garage offrent un excellent potentiel d’aménagement en studio supplémentaire (sous réserve des autorisations et de l’enregistrement requis). Un petit bassin permet de se rafraîchir en été.

Note sur les documents (en toute transparence) : le Registre foncier/Nota Simple fait actuellement état d’un seul logement enregistré ; le Cadastre/IBI indique des éléments bâtis supplémentaires. Tous les documents sont disponibles et leur contenu sera expliqué clairement aux acheteurs intéressés.