Finca/Maison de Campagne à vendre à Villanueva del Rosario, Malaga

Authentique cortijo andalou avec 24 000 m² de terrain, piscine et potentiel de rénovation – Las Carboneras

Vous recherchez de l’espace, de l’intimité et le charme authentique de l’Andalousie, avec la possibilité d’aménager une partie du bien entièrement selon vos goûts ? Ce remarquable cortijo, d’une surface construite de 588 m² selon le cadastre espagnol (Catastro), se trouve sur un terrain d’environ 24 000 m² planté d’oliviers et offrant une vue panoramique sur la campagne, dans le paisible secteur de Las Carboneras, à Villanueva del Rosario, Málaga.

À savoir sur l’état du bien
Le cortijo se compose de deux parties bien distinctes. Une partie du bien a déjà été rénovée et est prête à être habitée ; elle comprend des chambres, des salles de bains, une cuisine et des pièces à vivre. Une partie importante du cortijo est toutefois encore à l’état brut, sans finitions, et nécessite des travaux de rénovation et d’aménagement avant de pouvoir être utilisée comme logement achevé. Le nouveau propriétaire pourra ainsi définir l’agencement final et créer des chambres supplémentaires, un logement pour les invités, des studios, des espaces de travail ou d’autres pièces à vivre, selon ses besoins.

Certaines images de cette annonce ont été retouchées numériquement à l’aide de l’IA afin d’illustrer le potentiel de rénovation des espaces inachevés. Il s’agit uniquement de visualisations qui ne représentent pas l’état actuel de ces espaces. Les photographies originales sont également incluses afin de montrer clairement leur état actuel.

Caractéristiques principales
• 588 m² de surface construite selon le cadastre espagnol (Catastro)
• Environ 24 000 m² de terrain
• Construit en 1950
• 2 étages
• Partie habitable rénovée et prête à emménager
• Vaste partie inachevée nécessitant des travaux de rénovation et d’aménagement
• Piscine, enregistrée séparément sous la catégorie « deportivo »
• Terrasses et cuisine extérieure
• Chambre d’amis ou studio supplémentaire
• Garage et plusieurs espaces de rangement
• Stationnement couvert pour 2 voitures
• Raccordements à l’eau, à l’électricité et à Internet
• Oliviers et vaste vue sur la campagne

Agencement et potentiel de rénovation
La partie rénovée offre un logement confortable qui peut déjà être occupé pendant les travaux dans le reste du cortijo. La partie brute inachevée offre un espace supplémentaire considérable et une grande souplesse d’aménagement. Selon les projets de l’acheteur, elle pourrait être transformée en espaces de vie supplémentaires, en logement pour les invités, en studios ou en d’autres pièces, sous réserve des autorisations techniques et administratives nécessaires. En toute transparence, la partie inachevée nécessite des travaux de rénovation, le carrelage de la piscine doit être refait et certains travaux de peinture extérieure et de finition restent à effectuer. L’association d’une partie immédiatement habitable et d’une vaste partie inachevée rend ce bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent en profiter dès maintenant tout en créant progressivement de l’espace supplémentaire et en augmentant sa valeur.

Emplacement
Le cortijo bénéficie d’un cadre rural paisible et est bien relié à Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga et Granada. Avec sa vaste surface construite, ses quelque 24 000 m² de terrain et son important potentiel de rénovation, le bien pourrait convenir à une grande résidence privée, à une maison familiale multigénérationnelle ou à un petit lieu de retraite ou hébergement pour les invités, selon les projets de l’acheteur et sous réserve des autorisations requises.

À noter : plusieurs photographies présentant des espaces rénovés ou meublés sont des visualisations de rénovation générées par l’IA, destinées uniquement à illustrer les possibilités après travaux. Elles doivent toujours être consultées avec les photographies originales qui montrent l’état actuel du bien.