Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette maison jumelée de 3 chambres et 2 salles de bains, avec un sous-sol aménageable et une piscine communautaire, à El Galan. À seulement 2 minutes à pied de nombreux bars, restaurants et commerces, et à moins de 10 minutes à pied de La Fuente, à Orihuela Costa.

Cette propriété a fait l’objet d’importants travaux de modernisation. Le propriétaire doit encore installer les portes intérieures, les portes des placards, les luminaires, les interrupteurs électriques et deux lavabos dans les salles d’eau. Dans l’ensemble, les travaux ont été réalisés selon un standard élevé, avec notamment des murs aux finitions lisses. Fraîchement repeinte en blanc dans toute la maison, celle-ci offre une toile vierge pour apporter les dernières finitions et en faire votre chez-vous.

Le propriétaire nous indique que la maison sera entièrement vidée dans les semaines à venir.

Cette propriété dispose également d’un sous-sol aménageable qui, moyennant quelques travaux, pourrait servir de logement supplémentaire pour les invités ou d’espace de rangement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Extérieur, rez-de-chaussée : La maison jumelée se trouvant à l’arrière de la route, on y accède par l’arrière, près de la piscine, ou par la route à l’avant, en empruntant l’allée. Très longue, cette allée offre un grand espace de stationnement sécurisé hors voirie pour plusieurs véhicules. Le jardin est spacieux et entièrement carrelé. Il y avait autrefois une piscine privée, aujourd’hui recouverte, mais l’espace disponible permet d’en aménager une à votre goût. À l’avant de la maison, un portail constitue l’entrée principale et mène à l’espace piscine communautaire.

Un escalier descend au sous-sol aménageable. Celui-ci pourrait être transformé en appartement indépendant pour les invités (sous réserve d’autorisation), bien que sa hauteur soit d’environ 5 ft 8 in, ou servir de grand espace de rangement ou de loisirs. En haut de l’escalier menant à la maison se trouve une terrasse à l’avant.

Intérieur : Vous entrez dans un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, équipé d’un nouveau climatiseur et d’une cuisine récemment installée. Un pilier en béton a été laissé brut sur le côté, créant un très bel effet sur le mur ajouté, qui dissimule astucieusement la chaudière.

Des portes donnent accès à une chambre au rez-de-chaussée, dotée d’un nouveau climatiseur et de placards intégrés, ainsi qu’à une salle d’eau avec espace buanderie.

Un escalier mène à la chambre principale, dotée de placards intégrés, d’un nouveau climatiseur et d’une porte donnant sur la terrasse à l’avant ; à la chambre 2, avec placards intégrés et nouveau climatiseur ; et à une salle de bains récemment carrelée et équipée d’une douche à l’italienne.

Extérieur, étage supérieur : Une porte extérieure donne accès à une autre terrasse. Le solarium sur le toit comprend une pièce supplémentaire, que certains propriétaires aménagent en quatrième chambre, en bureau, en espace de loisirs ou en débarras. Certains ont ajouté une extension en PVC avec une fenêtre devant cette pièce de rangement afin de créer une chambre d’amis plus spacieuse, équipée d’un climatiseur supplémentaire.

Communauté : La piscine communautaire se trouve à quelques pas de la maison.

Frais : Les charges de copropriété s’élèvent à 25 € par mois en cas de paiement anticipé ou par prélèvement automatique mensuel. Sinon, elles sont de 40 € par mois. IBI - SUMA : 270 € par an.

Emplacement : À 2 minutes à pied de nombreux bars, restaurants et petits supermarchés de quartier. À moins de 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés (Aldi et Mercadona) et commerces de La Fuente. À moins de 5 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants.

Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa et se prête parfaitement au vélo. Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à votre porte, à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture de la villa, Villamartin étant le plus proche. Les parcours les plus proches sont Campoamor et Las Ramblas Golf ; les autres comprennent Las Colinas et Villamartin Golf.

Le Royal Golf Club Campoamor est un parcours de 18 trous réputé, entouré par la beauté naturelle de la Costa Blanca. Avec son tracé attrayant, son cadre mature et ses trous variés et exigeants, Campoamor offre une partie agréable aux golfeurs réguliers comme à ceux qui souhaitent améliorer leur jeu. Ses installations en font également un choix pratique : le club dispose d’un restaurant, d’un café-bar, d’une boutique de golf, de vestiaires et d’un parking.

Las Ramblas est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique cadre méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, le parcours représente un défi unique pour les golfeurs de tous niveaux et offre de superbes vues. Le club-house est un lieu de rencontre apprécié, avec un restaurant et une terrasse où se détendre et profiter du cadre paisible après une partie. Il dispose également d’une académie de golf, d’installations d’entraînement, d’une boutique spécialisée et d’un restaurant, ce qui en fait un lieu agréable pour passer du temps, que l’on joue une partie complète ou que l’on profite simplement des environs.

Le Toptracer Range constitue un atout remarquable et apporte une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, vous amuser grâce à des défis interactifs avec vos proches ou simplement vous entraîner en suivant instantanément vos coups et leurs données, Toptracer propose une expérience agréable aux golfeurs de tous niveaux.