Terrain à Bâtir à vendre à Antigua, Fuerteventura

Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et la possibilité de construire leur maison en pleine nature.

Nous vous présentons cette magnifique propriété rurale située à Las Pocetas, dans la commune d’Antigua. Elle dispose d’une superficie cadastrée de 10 183 m2, une dimension très difficile à trouver aujourd’hui à Fuerteventura.

La propriété possède un certificat d’urbanisme délivré par la mairie d’Antigua, qui précise quelle partie du terrain est constructible et quels usages peuvent y être développés. Elle comprend également une construction inscrite au Registre foncier.

Caractéristiques principales

Emplacement : Las Pocetas – Antigua.

Superficie de la propriété : 10 183 m2.

Construction enregistrée : 160 m2.

Construction neuve inscrite au Registre foncier.

Certificat d’urbanisme disponible.

Référence cadastrale disponible.

Peut-on construire ?

Oui.

Le certificat d’urbanisme confirme qu’une partie de la propriété est classée en tant que :

Hameau rural – degré I

Ce classement permet la construction d’une maison individuelle isolée, sous réserve de la réalisation d’un projet technique et de l’obtention du permis municipal correspondant.

Il est important de souligner que ce classement urbanistique est l’un des plus recherchés en zone rurale, car il permet de réaliser un projet résidentiel dans un cadre champêtre.

Que pourrez-vous faire ?

Vous pourrez construire une maison indépendante avec de vastes espaces extérieurs et y aménager également :

Une piscine.

Des jardins.

Un potager.

Des places de stationnement.

Des panneaux solaires pour l’autoconsommation.

Des citernes.

Un espace barbecue.

De grandes terrasses.

Des espaces pour les animaux domestiques.

Le tout dans le respect de la réglementation d’urbanisme en vigueur.

Conditions de construction

Selon le certificat d’urbanisme :

Superficie minimale de la parcelle : 1 000 m2.

Façade minimale : 20 mètres.

Emprise au sol maximale : 50 % de la parcelle.

Coefficient d’occupation des sols : 0,25 m2 constructible par m2 de terrain constructible.

Distances de recul :

• 7 mètres depuis l’axe de la voie publique.

• 5 mètres par rapport aux autres limites de propriété.

Sont autorisés :

Rez-de-chaussée.

Premier étage.

Sous-sol.

Les niveaux semi-enterrés ne sont pas autorisés.

Usages autorisés

Outre l’usage résidentiel, le certificat d’urbanisme autorise différents usages compatibles, tels que :

L’agriculture.

Les exploitations agricoles.

Les installations agricoles.

L’énergie solaire pour l’autoconsommation.

Les espaces de loisirs.

Les centres canins.

Les activités sportives de plein air.

Construction existante

La propriété comprend un bâtiment inscrit de 160 m2, décrit au registre comme une construction en état de semi-ruine.

Il s’agit d’un avantage important, puisqu’une construction est déjà enregistrée. Cette circonstance peut être intéressante pour l’évaluation de futurs travaux, toujours sous réserve du respect de la réglementation d’urbanisme en vigueur et de l’autorisation des administrations compétentes.

Un environnement privilégié

Si vous rêvez de vivre au cœur de la nature, de profiter du calme et de disposer de plus de 10 000 m2 de terrain, cette propriété réunit des caractéristiques très difficiles à trouver.

Un lieu idéal pour :

Construire votre résidence principale.

Avoir une résidence secondaire.

Profiter d’une propriété privée.

Créer un jardin spectaculaire.

Réaliser un projet agricole compatible.

Vivre en toute intimité.

Informations légales

La propriété dispose des documents suivants :

Certificat d’urbanisme de la mairie d’Antigua.

Note simple du registre foncier à jour.

Référence cadastrale.

Construction inscrite au Registre foncier.

Tous les documents sont disponibles pour les personnes intéressées.

Un bien très rare à Fuerteventura

Avec plus de 10 000 m2 de superficie, une construction déjà inscrite, la possibilité de réaliser une maison individuelle et un emplacement privilégié à Las Pocetas, cette propriété représente une excellente occasion, tant pour celles et ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves que pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.