Villa/Maison à vendre à Rojales, Alicante

Bienvenue à Ciudad Quesada, où vous attend cette villa de luxe individuelle d’exception, qui offre une combinaison remarquable d’espace, de qualité de construction, d’intimité, d’excellence technique et de souplesse d’investissement. Construite à l’origine selon des normes suisses particulièrement exigeantes et méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 20 ans, cette impressionnante propriété a été conçue pour un confort de vie tout au long de l’année. Elle offre également un potentiel exceptionnel, que ce soit comme résidence familiale multigénérationnelle, maison générant des revenus locatifs indépendants ou investissement locatif saisonnier très rentable.

La propriété peut accueillir 14 à 16 personnes et comprend 14 couchages permanents. Elle se compose d’une spacieuse résidence principale et d’un appartement indépendant pour invités, parfaitement conforme à la réglementation. Plusieurs possibilités s’offrent ainsi à vous : vivre dans la villa principale tout en louant l’appartement indépendant afin de contribuer aux mensualités du prêt immobilier et aux frais courants ; créer la maison familiale multigénérationnelle idéale, où plusieurs générations pourront profiter de la propriété tout en préservant leur intimité et leur indépendance ; ou exploiter l’ensemble de la propriété comme location de vacances haut de gamme pour les familles et les groupes nombreux.

La villa est vendue entièrement meublée et prête à l’emploi, permettant aux nouveaux propriétaires de s’y installer ou de commencer à la louer avec un investissement supplémentaire minime. La propriété offre environ 285,40 m² de surface construite, répartis entre la résidence principale et le logement indépendant pour invités. La villa principale comme l’appartement disposent de pièces de plain-pied, ce qui rend la propriété particulièrement pratique et accessible aux familles de tous âges.

La résidence principale comprend également un niveau supérieur supplémentaire d’environ 40 m², accessible par un escalier depuis l’une des pièces. Cet espace polyvalent comprend une pièce multifonction entièrement isolée et aménagée, idéale comme salle de jeux, bureau, atelier de loisirs ou chambre supplémentaire ; plusieurs grands espaces de rangement et rangements intégrés ; un accès direct à un solarium privé ; ainsi qu’une douche extérieure, parfaite pour se rafraîchir après avoir profité du soleil. L’appartement indépendant pour invités dispose de son propre impressionnant solarium sur le toit d’environ 65 m², offrant une vue panoramique sur les environs, notamment sur le lac salé et en direction de Torrevieja.

Implantée sur un généreux terrain privé de 770 m², la villa a été soigneusement conçue pour profiter pleinement de la vie en plein air tout au long de la journée. Plusieurs terrasses et espaces de détente offrent des zones ensoleillées comme ombragées, permettant aux résidents et aux invités de profiter confortablement de l’extérieur à différents moments de la journée. Les espaces extérieurs comprennent trois élégantes pergolas, idéales pour les repas en plein air, la détente et les réceptions ; deux espaces barbecue distincts, dont un barbecue à gaz et une cheminée barbecue traditionnelle maçonnée, pour le bois ou le charbon de bois ; une magnifique piscine privée de 32 m² ; ainsi que de nombreux espaces extérieurs pour s’asseoir et se détendre.

Que vous profitiez d’un café matinal au calme, d’un long déjeuner en famille sous la pergola ou d’une soirée autour du barbecue, les espaces extérieurs ont été aménagés dans un esprit de vie méditerranéenne décontractée.

L’une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété réside dans la qualité de sa construction. La villa principale a été bâtie par une entreprise suisse, avec une isolation renforcée sur l’ensemble de la toiture, des murs et des sols. La propriété est également surélevée au-dessus d’un vide sanitaire ventilé, ce qui contribue à un environnement intérieur sec, sain et confortable. L’appartement indépendant pour invités, construit il y a environ 15 ans, respecte des principes de construction nordiques/scandinaves stricts, notamment grâce à une dalle de fondation en béton isolée et protégée contre l’humidité. Le résultat : une propriété conçue avec une attention particulière portée à l’isolation, à la protection contre l’humidité, à la durabilité et au confort intérieur.

La propriété bénéficie également d’une installation solaire thermique flambant neuve, achevée en 2026. Le système comprend un ballon serpentin Aqua Flex 200 MRV relié à cinq capteurs solaires thermiques installés sur le toit, pour produire l’eau chaude sanitaire grâce à l’énergie solaire et alimenter le système de chauffage hydraulique par le sol de la propriété. Ce chauffage fonctionne à environ 40 °C, ce qui permet au système solaire thermique de contribuer au chauffage en hiver et de réduire considérablement la dépendance aux sources d’énergie conventionnelles lorsque l’ensoleillement le permet.

À cela s’ajoutent un chauffage hydraulique par le sol dans toute la villa principale, une régulation individuelle de la température par pièce, des climatiseurs modernes à technologie Inverter assurant le chauffage et le refroidissement des chambres et des pièces à vivre, des cheminées dans le salon principal et la salle à manger, ainsi que des fenêtres isolantes à double vitrage à haut rendement, qui améliorent les performances thermiques et l’isolation acoustique.

La résidence principale bénéficie d’une plomberie en cuivre de haute qualité dans toute la maison, notamment d’une conduite principale d’alimentation en eau en cuivre, raccordée directement au réseau de la rue. Lors de la construction de l’appartement indépendant pour invités, un nouveau raccordement indépendant aux réseaux d’assainissement et d’évacuation a également été installé directement sur le réseau principal de la rue. Ces détails témoignent des investissements considérables réalisés par les propriétaires actuels au cours des deux dernières décennies pour entretenir et améliorer la propriété selon des normes élevées.

Malgré son emplacement résidentiel paisible, la villa se trouve à proximité des commodités de Ciudad Quesada. Elle est située à environ 130 mètres de la rue suivante, où se trouvent plusieurs restaurants et bars ; à environ 400 mètres de Doña Pepa, avec ses pharmacies, son centre médical, ses restaurants et autres services ; et à environ 900 mètres du centre-ville de Ciudad Quesada, qui propose des commerces, des restaurants, des lieux de divertissement et les commodités du quotidien.

L’emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique à tout ce qui est nécessaire pour y vivre à l’année ou pour la location de vacances. Cette propriété spacieuse, entièrement équipée et d’une polyvalence exceptionnelle peut être une résidence familiale de luxe, une maison multigénérationnelle, une propriété comprenant un logement indépendant à louer ou un investissement locatif saisonnier à grande capacité. Une véritable propriété clé en main, offrant l’espace, la qualité et la souplesse nécessaires pour s’adapter au mode de vie ou à la stratégie d’investissement de ses prochains propriétaires.

IBI : 427,98 €