Villa/Maison à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Villa moderne de 4 chambres à vendre sur un terrain d’angle de 200 m², avec piscine privée, terrasse sur le toit et garage souterrain privé sécurisé. Emplacement de premier choix, à proximité du centre-ville et de la plage.

Caractéristiques principales
Élégante villa mitoyenne moderne sur un terrain d’angle, idéalement située à Santiago de la Ribera. À seulement 400 mètres des plages et de la promenade du Mar Menor. 4 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains privative) et 2,5 salles de bains. Piscine privée avec terrasse ensoleillée et espaces repas en plein air. Vaste solarium privé sur le toit, avec cuisine extérieure et vue dégagée. Cuisine moderne indépendante et lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Baies vitrées du sol au plafond optimisant la lumière naturelle. Garage souterrain, place de stationnement sécurisée pour un grand 4x4, ainsi qu’une généreuse buanderie/pièce de rangement. Climatisation gainable dans toute la villa et stores électriques à toutes les fenêtres et portes. Vendue entièrement meublée, telle que présentée (hors effets personnels) : prête à emménager. Tous les équipements de salle de bains et le carrelage sont de Porcelanosa. Électroménager de cuisine de Baley (Bosch). Commerces, restaurants et cafés accessibles à pied ; à proximité du projet d’amélioration de la promenade, d’un montant de 8 M€.

Description complète
Située dans la station balnéaire prisée de Santiago de la Ribera, sur la Costa Cálida, cette élégante villa mitoyenne moderne offre un équilibre exceptionnel entre design contemporain, espaces intérieurs et extérieurs harmonieux et confort méditerranéen. À seulement 400 mètres des eaux calmes du Mar Menor, elle convient idéalement comme résidence principale, pied-à-terre de vacances sans souci ou investissement locatif haut de gamme.

Rez-de-chaussée : séjour et réception
Le rez-de-chaussée est conçu pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen :
Salon et séjour : Pièce de réception baignée de lumière, bordée de baies vitrées du sol au plafond s’ouvrant directement sur la terrasse avec piscine privée.
Cuisine indépendante : Aménagée avec des meubles épurés et minimalistes et un généreux plan de travail, elle dispose de portes-fenêtres donnant directement sur l’espace repas en plein air au bord de la piscine.
Chambre au rez-de-chaussée : Grande chambre simple avec placards intégrés et accès direct à une terrasse extérieure privée au rez-de-chaussée.
Toilettes invités : Idéalement situées près du hall d’entrée, avec WC et lavabo modernes.

Premier étage : espace nuit
À l’étage, l’agencement offre de généreux espaces de nuit :
Suite parentale : Chambre double très lumineuse, dotée de larges baies vitrées d’angle, de nombreux rangements intégrés et d’une salle de bains privative contemporaine.
Chambres d’amis : Une chambre double bien aménagée avec placards intégrés, ainsi qu’une autre grande chambre simple, également équipée de rangements intégrés.
Salle de bains familiale : Desservant les chambres d’amis, elle est équipée d’installations modernes de qualité et d’un carrelage élégant.

Espaces extérieurs, solarium sur le toit et sous-sol
Terrasse avec piscine privée : Terrasse carrelée facile d’entretien entourant la piscine privée, idéale pour prendre le soleil, dîner autour d’un barbecue et recevoir en toute décontraction.
Solarium sur le toit : Grande terrasse sur le toit avec cuisine d’été extérieure, offrant une vue panoramique dégagée sur les environs.
Garage souterrain et rangements : Garage souterrain sécurisé pouvant aisément accueillir un grand véhicule 4x4, complété par une vaste buanderie et un espace de rangement privés.

Caractéristiques et équipements inclus
Climatisation gainable dans toute la villa, avec fonction rafraîchissement et chauffage. Stores électriques motorisés à toutes les fenêtres. Vitrage double de haute qualité et portes architecturales du sol au plafond. Vendue entièrement meublée, telle que présentée (hors certains effets personnels), pour une installation simple et immédiate. Carrelage et équipements de Porcelanosa, électroménager de Baley.

Emplacement et potentiel d’investissement
Santiago de la Ribera demeure l’une des destinations les plus recherchées du Mar Menor, réputée pour sa promenade plane bordée de palmiers, ses plages tranquilles aux eaux peu profondes et ses cafés espagnols ouverts toute l’année. La propriété se trouve à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des supermarchés et des restaurants. Grâce à un projet de réaménagement approuvé de 8 millions d’euros concernant le front de mer et les infrastructures de la promenade, le secteur présente de solides perspectives de valorisation à long terme.