Villa/Maison à vendre à Guardamar del Segura, Alicante

À 200 mètres de la plage, au bord de la pinède | Terrain en pleine propriété à 100 % | ROI urbanistique exceptionnel

Située à seulement 200 mètres de la plage (2 minutes à pied) et à quelques pas du véritable poumon vert de la ville — l’emblématique parc Reina Sofía et la pinède de Guardamar —, cette propriété est une véritable pépite immobilière qui réunit trois atouts pratiquement introuvables ensemble dans un même bien : un emplacement de premier choix, la pleine propriété du terrain et un ROI extraordinaire.

1. Le grand facteur de rareté : propriété privée à 100 % (sans concession)
Sur le littoral de Guardamar del Segura, les villas et les parcelles d’exception proches de la mer sont généralement soumises à des concessions administratives portant sur le terrain.
Cette propriété constitue une exception remarquable : le terrain est détenu à 100 % en pleine propriété privée.
Ici, vous n’acquérez pas un droit d’usage assorti d’une date d’expiration, mais un droit de propriété absolu et perpétuel, garantissant une sécurité juridique maximale aux grands patrimoines et aux investisseurs stratégiques.

2. Un emplacement unique : la mer et la nature à votre porte
À 2 minutes à pied de la Méditerranée : le confort d’accéder à la plage après une courte promenade de 200 mètres à vol d’oiseau.
Au bord du parc Reina Sofía et de la pinède : un environnement naturel privilégié qui offre calme, intimité, air pur et une qualité de vie incomparable tout au long de l’année.

3. Profitez immédiatement d’un format « resort privé »
Conçue pour y vivre et en profiter dès le premier jour, dans une intimité maximale :

Extérieurs de luxe : grande piscine privée bordée d’une terrasse en bois et d’un gazon synthétique, espace solarium et porches couverts.

Espace gastronomique extérieur : cuisine d’été indépendante, bar entièrement équipé, barbecue et pavillon de jardin.

Intérieur généreux : salon rustique convivial avec plafonds en bois, cheminée, deuxième bar intégré, grande cuisine équipée, plusieurs chambres et espaces de service indépendants.

4. La stratégie immobilière : une rentabilité décuplée (ROI)
Au-delà d’être une villa de rêve, la parcelle représente un actif urbanistique de premier ordre grâce à la réglementation municipale :
Emprise au sol autorisée de 70 % au rez-de-chaussée.

Hauteur autorisée : rez-de-chaussée + 2 étages + attiques.

Potentiel de développement : possibilité de conserver la villa comme propriété résidentielle de prestige ou de réaliser à l’avenir un complexe résidentiel exclusif d’appartements ou de penthouses de luxe dans l’emplacement le plus prisé de Guardamar.
Un bien sans équivalent sur la Costa Blanca
Une propriété qui allie le plaisir d’une oasis privée à quelques pas de la mer à la solidité d’un investissement immobilier sécurisé par la pleine propriété du terrain et son important potentiel de construction.

Demandez le dossier confidentiel et prenez rendez-vous pour une visite privée.