Terrain à Bâtir à vendre à Almàssera, Valence

Située à quelques pas de l’emblématique place Mayor, au cœur d’Almàssera, cette magnifique parcelle urbaine de 329 m² représente une occasion d’investissement exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus charmants et authentiques de L’Horta Nord.

Le terrain se distingue par son intimité incomparable : entièrement à l’abri des regards, sans vue sur les propriétés voisines ni façades mitoyennes susceptibles de compromettre sa tranquillité, il constitue le cadre idéal pour réaliser un projet résidentiel individuel haut de gamme, avec jardin aménagé, bassin et espaces de détente extérieurs.

Son emplacement allie le calme et les traditions de la huerta valencienne à une excellente desserte de la capitale et du littoral méditerranéen.

Les atouts de l’emplacement :

- Accès direct : à seulement 10 minutes en métro du centre de Valencia (station à 1 minute à pied).
- Cadre naturel : à 25 minutes à vélo de la ville par de pittoresques sentiers traversant la huerta.
- Proximité de la mer : à seulement 5 minutes en voiture de la plage.
- Services au pied de la rue : quartier bien établi offrant de nombreux restaurants, commerces de proximité, boulangeries traditionnelles et tous les services essentiels.

Les propriétaires actuels disposent d’un projet de maison passive de luxe avec terrain, au prix de 290.000 €.

- Proposition : vente du terrain avec un projet clé en main entièrement réalisé pour une maison passive (certification A+) de 265 m² avec piscine privée.
- Détails du projet :
- Conception et agencement : 2 étages, jusqu’à 5 chambres (ou une configuration de 3 chambres avec bureau et salle de sport), 3 salles de bains, garage double, patio intérieur, jardin, espace lounge extérieur et piscine.
- Dossier technique prêt : comprend les études géotechnique et archéologique, le rapport sur l’efficacité énergétique (Passive House), les projets de domotique, de décoration intérieure et de mobilier sur mesure, ainsi qu’un budget complet des travaux.
- Informations d’urbanisme et contacts : le précédent permis de construire est arrivé à expiration, mais le dossier peut servir de base à une nouvelle demande. Les coordonnées de l’architecte, de l’architecte d’intérieur et de l’entreprise de construction sont également fournies.

Un bien unique, idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent concevoir une résidence sur mesure dans un cadre paisible et raffiné que pour les investisseurs qui sauront reconnaître la valeur stratégique d’Almàssera.

Almàssera est une paisible commune de L’Horta Nord qui allie le charme d’une localité résidentielle au confort de disposer de tous les services nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires, installations sportives, centres de santé et offre gastronomique variée. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité de Valencia, située à quelques kilomètres, et d’une liaison rapide, par la route comme par les transports en commun.

La commune est desservie par la ligne 3 du métro Metrovalencia, qui la relie directement au centre de Valencia, à l’aéroport et à d’autres localités de l’aire métropolitaine. Plusieurs lignes de bus interurbains facilitent également les déplacements quotidiens. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de la mer et tous les avantages de vivre près de la capitale.