Terrain à Bâtir à vendre à San Roque, Cadix

Parcelle résidentielle de 439 m2, située dans l’un des meilleurs quartiers de Pueblo Nuevo. La parcelle est classée en zone résidentielle selon la réglementation d’urbanisme R2, avec la possibilité de construire une maison individuelle mitoyenne ou jumelée.

La surface constructible maximale est de 0,466 m2/m2, ce qui permet de construire environ 204,57 m2 hors sol (environ 200 m2 selon les informations de l’annonce). Il est également possible d’aménager un demi-sous-sol d’environ 150 m2.

La construction peut comporter 2 étages, pour une hauteur maximale de 6,50 m. La réglementation prévoit également la possibilité d’un troisième étage, dans la limite de 30 % de la surface du deuxième étage et d’une hauteur maximale de 9,50 m, sous réserve du respect des conditions d’urbanisme applicables.

Le taux d’occupation maximal indiqué est de 70 %, avec un recul minimal de 6 m par rapport à la limite du domaine public et de 3 m par rapport aux limites séparatives privées. Les patios devront respecter les conditions de l’ordonnance R2, avec une dimension minimale de 5 m de chaque côté et une superficie minimale de 25 m2.

L’usage principal est résidentiel, destiné à une maison individuelle mitoyenne ; un usage sportif est également compatible.

Une excellente occasion de faire construire une maison sur mesure dans un quartier établi et très bien situé de Pueblo Nuevo.