Local Commercial à vendre à Peñamellera Alta, Asturies

Référence : 851646

En raison du départ à la retraite de ses propriétaires, le célèbre hôtel-restaurant Casa Julián est à vendre.

Il est situé à Niserias, dans la commune de Peñamellera Alta (Asturies), au cœur du parc national des Pics d’Europe. Comme le montrent les photos et les vidéos, il s’agit d’un lieu privilégié, au bord de la rivière Cares et entouré de montagnes.

Le complexe hôtelier comprend :
- Bâtiment principal (450 m² construits), agencé comme suit : rez-de-chaussée : restaurant pouvant accueillir 65 personnes, cuisine et bureau. Sous-sol : salle pour événements privés, local technique et sanitaires. Premier étage : 4 chambres doubles avec baignoire hydromassante et terrasses privées offrant une vue sur le réservoir.
- Bâtiment de l’auberge (317 m² construits, auxquels s’ajoutent 80 m² sous les combles), comprenant 12 chambres avec salle de bains privative, ainsi qu’une parcelle (867 m²).
- Bâtiment de stockage/garage (90 m² construits) et parcelle (896 m²)
- Parking pour 14 véhicules (291 m²)
- Terrasse (143 m²)

Il s’agit d’un emplacement touristique stratégique, à seulement 20 minutes des plages de l’est des Asturies et de Cantabrie, 15 minutes d’Arenas de Cabrales, 25 minutes de Poncebos, point de départ de la « Ruta del Cares », 45 minutes de Cangas de Onís et de Covadonga, 45 minutes de Llanes et 45 minutes de Potes (Cantabrie), par les gorges de la Hermida. Situé au-dessus de la réserve de pêche de Niserias, le site est très prisé des pêcheurs (notamment pour la pêche au saumon, à la truite et à la truite de mer) : le long de la rivière, plusieurs zones sont réglementées, d’autres sont ouvertes à la pêche sans prélèvement, et certaines bénéficient d’une protection spéciale.

Au cours de ses 80 ans d’histoire, cet établissement emblématique a accueilli des personnalités de premier plan telles que le prix Nobel Severo Ochoa et Miguel Delibes, ainsi que des champions du monde du sport espagnol, des présidents, vice-présidents et ministres des différents gouvernements espagnols, des présidents de communautés autonomes, des ambassadeurs, etc. Tous ont apprécié ses plats traditionnels et les magnifiques vues sur la rivière Cares, dont le réservoir de Niserias constitue le panorama depuis les 22 mètres de façade, véritable balcon. À noter également que l’avant-projet du statut d’autonomie des Asturies a été rédigé dans sa salle.

Sa cuisine et la qualité de ses plats ont été recommandées par les guides Michelin et Repsol. L’établissement a également reçu la distinction « Garbanzo de Plata » à New York.

En définitive, il s’agit d’un actif de grande valeur, non seulement pour sa composante matérielle, mais aussi pour les atouts immatériels qui le distinguent. Son emplacement privilégié, son cadre exceptionnel et la fidélité de sa clientèle en font un investissement stratégique à fort potentiel. La combinaison de ces éléments lui confère un attrait unique et renforce sa capacité à générer des bénéfices durables au fil du temps.