Villa/Maison à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette maison jumelée de 3 chambres et 2 salles de bains, avec sous-sol aménagé et piscine communautaire, à El Galan. À seulement 2 minutes à pied de nombreux bars, restaurants et commerces ! À moins de 10 minutes à pied de La Fuente, à Orihuela Costa.

De nombreux travaux ont été réalisés dans ce bien afin de le moderniser. Le propriétaire doit encore ajouter les portes intérieures, les portes des placards, les luminaires, les interrupteurs et deux lavabos dans les salles d’eau. Dans l’ensemble, les travaux ont été réalisés selon des normes élevées, notamment les murs à la finition lisse.

Fraîchement repeinte en blanc dans toutes les pièces, cette maison offre une toile vierge à personnaliser avec les dernières finitions pour en faire votre chez-vous. Le propriétaire nous indique que la maison sera entièrement débarrassée dans les prochaines semaines.

Ce bien comprend également un sous-sol aménagé qui, moyennant quelques travaux, pourrait servir de logement supplémentaire pour les invités ou d’espace de rangement (sous réserve des autorisations nécessaires).

Extérieur, rez-de-chaussée : En entrant dans la propriété — la maison jumelée se trouve à l’arrière de la route. On y accède donc par l’arrière, côté piscine, ou depuis la route à l’avant en passant par l’allée. Celle-ci est très longue et offre un stationnement sécurisé hors voirie pour plusieurs véhicules. Le jardin est un bel espace entièrement carrelé. Il y avait autrefois une piscine privée, désormais recouverte, mais vous disposez de suffisamment d’espace pour en réaménager une selon vos goûts. À l’avant de la maison, un portail constitue l’entrée principale et donne accès à l’espace de la piscine communautaire.

Un escalier descend au sous-sol aménagé. Celui-ci pourrait être transformé en appartement indépendant pour les invités (sous réserve d’autorisation), bien que la hauteur sous plafond soit d’environ 5 ft 8 in, ou en un vaste espace de rangement ou de loisirs. En haut de l’escalier, une terrasse se trouve à l’avant de la maison.

Intérieur : Vous entrez dans un vaste séjour lumineux et ouvert (équipé d’un nouveau climatiseur), ainsi que dans une cuisine récemment installée. Un pilier en béton a été laissé brut sur le côté pour apporter un très bel effet au mur ajouté et dissimuler astucieusement le chauffe-eau.

Portes donnant sur :
Chambre au rez-de-chaussée avec nouveau climatiseur et placards intégrés.
Salle d’eau/buanderie.

Un escalier mène à l’étage :
Chambre principale avec placards intégrés, nouveau climatiseur et porte extérieure donnant sur la terrasse avant.
Chambre 2 avec placards intégrés et nouveau climatiseur.
Salle de bains récemment carrelée et équipée d’une douche à l’italienne.

Extérieur, à l’étage : Une porte extérieure donne accès à une autre terrasse. Le solarium sur le toit comprend une pièce supplémentaire que certains propriétaires aménagent en 4e chambre, en bureau ou espace de loisirs, ou en espace de rangement. Certains ont ajouté une extension en PVC avec fenêtre devant cette pièce de rangement afin de créer une chambre d’amis plus grande, équipée d’un climatiseur supplémentaire.

Espaces communs : La piscine communautaire se trouve à quelques pas de la maison.

Frais :
Charges de copropriété : 25 € par mois si elles sont réglées à l’avance ou par prélèvement automatique mensuel. Sinon, elles s’élèvent à 40 € par mois.
IBI – SUMA : 270 € par an.

Emplacement : À pied — 2 minutes de nombreux bars, restaurants et supérettes de quartier. À moins de 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés (Aldi et Mercadona) et commerces de La Fuente. À moins de 5 minutes en voiture de Villamartin Plaza ou de La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants.

Un long canal traverse plusieurs quartiers d’Orihuela Costa et se prête parfaitement au cyclisme. Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à deux pas, à moins de 6 minutes en voiture. Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes de route de la villa, celui de Villamartin étant le plus proche. Golf — les parcours les plus proches sont Campoamor et Las Ramblas Golf ; les autres comprennent Las Colinas et Villamartin Golf.

Le Royal Golf Club Campoamor est un parcours établi de 18 trous, entouré par la beauté naturelle de la Costa Blanca. Avec son tracé séduisant, son cadre arboré et ses trous variés et exigeants, Campoamor offre une partie agréable aux golfeurs réguliers comme à ceux qui souhaitent améliorer leur jeu. Ses installations en font également un choix pratique : le club dispose d’un restaurant, d’un café-bar, d’une boutique de golf, de vestiaires et d’un parking.

Las Ramblas est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique cadre méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, le parcours propose un défi original aux golfeurs de tous niveaux et offre de superbes panoramas. Le club-house est un lieu de rencontre apprécié, avec son restaurant et sa terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du cadre paisible après une partie. Le club dispose également d’une académie de golf, d’installations d’entraînement, d’une boutique spécialisée et d’un restaurant : un endroit idéal pour passer du temps, que vous jouiez une partie complète ou souhaitiez simplement profiter des lieux. Le Toptracer Range est un atout exceptionnel qui apporte une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, vous amuser avec des défis interactifs en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner grâce au suivi instantané des coups et à leurs données, Toptracer propose une expérience agréable aux golfeurs de tous niveaux.