Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Une propriété unique située dans le cadre privilégié de Marxuquera, à Gandía, qui fonctionnait jusqu’à récemment comme boutique rural hotel. Un lieu plein de charme, entouré de nature et de tranquillité, offrant une excellente opportunité soit de reprendre l’activité touristique, soit de le transformer en une résidence exceptionnelle pour une grande famille à la recherche d’espace, d’intimité et d’une qualité de vie élevée.

La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 400 m², avec une surface construite totale de 466 m². La propriété a été rénovée et réaménagée en 2009 pour être utilisée comme hôtel rural, avec 7 chambres, dont 5 chambres doubles et 2 chambres quadruples.

Une excellente opportunité pour rouvrir l’activité

La propriété disposait auparavant de toutes les inscriptions, licences et autorisations nécessaires pour fonctionner comme hébergement touristique rural, et le bâtiment avait été adapté afin de répondre aux exigences applicables à ce type d’établissement.

Cela offre la possibilité de reprendre l’activité hôtelière, sous réserve de la mise à jour et de l’adaptation appropriées de la propriété aux besoins du nouveau propriétaire.

Elle peut également constituer une excellente option pour ceux qui ne souhaitent pas poursuivre l’activité touristique et préfèrent créer une vaste maison familiale, offrant un hébergement confortable pour une grande famille et ses invités.

Agencement

Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie spacieux et accueillant avec plusieurs espaces salon, une cheminée et la climatisation, ainsi que des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite.

La propriété dispose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier et un accès direct à une agréable galerie fermée et vitrée.

Ce niveau comprend également une chambre double avec sa propre salle de bains privative attenante et la climatisation.

L’étage supérieur dispose d’un hall central lumineux desservant les six autres chambres. Chaque chambre possède sa propre salle de bains privative avec douche à l’italienne, climatisation, télévision, armoire, coffre-fort et terrasse privée.

Chaque chambre de l’étage supérieur dispose également de son propre balcon, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes et l’environnement naturel de Marxuquera.

De grandes fenêtres et des terrasses baignent toutes les pièces de lumière naturelle, créant des espaces lumineux et accueillants.

Un jardin privé plein de vie

L’une des principales attractions de la propriété est son vaste jardin, qui crée une véritable oasis de paix et de tranquillité.

Le terrain comprend une grande variété d’arbres fruitiers et de cultures, notamment des kakis, noyers, oliviers, pommiers, poiriers, figuiers, abricotiers, orangers, citronniers, vignes et avocatiers.

La propriété dispose également d’un espace barbecue, d’un terrain de sport polyvalent, d’une piscine et d’une terrasse solarium, offrant une variété d’espaces pour profiter du plein air tout au long de l’année.

L’espace de stationnement privé peut accueillir 7 véhicules.

La propriété bénéficie également d’un chauffage central avec radiateurs, d’une chaudière et d’une cuve de 1 000 litres de fioul domestique, ainsi que de la climatisation dans toute la propriété.

Une propriété au potentiel considérable

La propriété nécessite principalement une remise au goût du jour et quelques travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son caractère et son charme. Son agencement, sa structure et ses équipements existants constituent une excellente base pour créer soit une activité d’hébergement rural unique, soit une vaste résidence privée.

Il s’agit d’une véritable oasis de paix et d’un refuge idyllique entouré de nature, tout en restant facilement accessible depuis toutes les commodités essentielles et la côte.

La propriété se situe à environ 10 km de la plage de Gandía, à 12 km du centre-ville de Gandía et à 80 km de l’aéroport de Valence.

Une propriété pleine de caractère et de possibilités – idéale pour ceux qui recherchent un projet d’activité touristique, un investissement à potentiel ou une vaste maison familiale dans un cadre naturel et paisible.