Villa/Maison à vendre à Madremanya, Gérone

Refuge de l'Empordà
Cette magnifique maison en pierre se situe à Madremanyà, l'un des plus charmants villages médiévaux de l'Empordà, au cœur du très prisé « Triangle d'Or ». Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement du cadre champêtre en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles, comme une petite épicerie.

La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains, ce qui en fait un choix idéal pour les petites familles et les couples souhaitant se ressourcer lors d'une escapade hivernale ou profiter pleinement de l'été. Elle bénéficie également d'une piscine, un atout précieux qui rend chaque séjour particulièrement agréable.

L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un salon doté d'une cheminée propice à la détente et un espace de vie/salle à manger idéal pour recevoir. La cuisine, l'espace de vie/salle à manger et la buanderie spacieuse donnent directement sur le jardin, créant ainsi une continuité naturelle entre le confort intérieur et les plaisirs du plein air.

Pour plus de commodité, la maison dispose d'un parking devant la maison et d'un garage double, offrant une grande flexibilité. Cet espace est particulièrement pratique pour les cyclistes, car il permet de ranger facilement leur équipement et fait de la propriété un excellent point de départ pour explorer la région.

L'emplacement est particulièrement attractif pour les loisirs et la mobilité : les promenades dans le village et les balades en voiture sont particulièrement agréables, avec un accès facile à de nombreuses charmantes villes voisines. De plus, Madremanyà est régulièrement reconnue comme l'une des meilleures régions de la Costa Brava pour les cyclistes, grâce à ses pistes cyclables bien entretenues, conçues pour une pratique facile et sécurisée.

Un atout majeur est que la maison possède une licence touristique, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Elle offre non seulement un hébergement de qualité pour les séjours de vacances, mais permet également une génération de revenus plus efficace grâce à son statut légal. Côté transports, la propriété se situe à environ 30 minutes des plages, 30 minutes de Gérone et 1 heure de Barcelone.

En résumé, une maison de charme avec des espaces lumineux, un jardin ouvert sur la vie quotidienne et, surtout, un potentiel de rentabilité très attractif grâce à sa licence touristique.

Localisation : Mossèn Jaume Marquès Casanovas, 1, Madremanya
N° registre CEE : 1QZ23KVBL
État : Parfait état