Maison de Ville à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette maison quad de 3 chambres et 2 salles de bains, avec sous-sol aménageable et piscine commune, à El Galan.

À seulement 2 minutes à pied de nombreux bars, restaurants et commerces ! À moins de 10 minutes à pied de La Fuente, à Orihuela Costa.

De nombreux travaux ont été réalisés dans ce bien afin de le moderniser. Le propriétaire doit encore installer les portes intérieures, les portes des placards, les luminaires, les interrupteurs et deux lavabos dans les salles d’eau. Dans l’ensemble, les travaux ont été réalisés selon des normes élevées, notamment les murs aux finitions lisses.

Fraîchement repeinte en blanc dans toutes les pièces, cette maison est une page blanche à laquelle il ne reste plus qu’à apporter les dernières touches pour en faire votre chez-vous.

Le propriétaire nous indique que la maison sera débarrassée au cours des prochaines semaines.

Ce bien dispose également d’un sous-sol aménageable qui, moyennant quelques travaux, pourrait servir de logement supplémentaire pour les invités ou d’espace de rangement (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l’extérieur, au rez-de-chaussée :

L’accès à la maison se fait par l’arrière, car elle est située en retrait par rapport à la route. Vous pouvez entrer par l’arrière, côté piscine, ou depuis la route à l’avant, par l’allée.

L’allée est très longue et offre un grand espace de stationnement sécurisé hors voirie pour plusieurs véhicules.

Le jardin est un bel espace entièrement carrelé.

Il y avait autrefois une piscine privée, désormais recouverte, mais vous disposez de suffisamment d’espace pour en aménager une à nouveau selon vos envies.

À l’avant de la maison, un portail constitue l’entrée principale et donne accès à l’espace piscine commun.

Un escalier descend au sous-sol aménageable. Celui-ci pourrait être transformé en appartement indépendant pour les invités (sous réserve d’autorisation), bien que sa hauteur soit d’environ 5 pieds 8 pouces, ou servir de grand espace de rangement ou de loisirs.

À l’avant, en haut des marches menant à la maison, se trouve une terrasse.

À l’intérieur :

Vous entrez dans un spacieux séjour lumineux et ouvert (équipé d’une nouvelle climatisation), avec une cuisine récemment installée. Un pilier en béton sur le côté a été laissé apparent afin de créer un très bel effet sur le mur ajouté, qui dissimule astucieusement la chaudière !

Des portes donnent accès aux pièces suivantes :

Chambre au rez-de-chaussée avec une nouvelle climatisation et des placards intégrés.

Salle d’eau/buanderie.

Un escalier mène à l’étage :

Chambre principale avec des placards intégrés, une nouvelle climatisation et une porte extérieure donnant sur la terrasse avant.

Chambre 2 avec des placards intégrés et une nouvelle climatisation.

Salle de bains récemment carrelée et équipée d’une douche à l’italienne.

À l’extérieur, à l’étage :

Une porte extérieure mène à une autre terrasse. Le solarium sur le toit comprend une pièce supplémentaire, que certains propriétaires aménagent en quatrième chambre, en bureau/espace de loisirs ou en espace de rangement. Certains ont ajouté une extension en PVC avec une fenêtre devant cette pièce de rangement afin de créer une chambre d’amis plus grande, équipée d’une climatisation supplémentaire.

Résidence :

La piscine commune se trouve à quelques pas de la maison.

Charges :

Charges de copropriété : 25 € par mois en cas de paiement anticipé ou par prélèvement automatique mensuel. Dans le cas contraire, elles s’élèvent à 40 € par mois.

IBI - SUMA : 270 € par an.

Emplacement :

À pied : 2 minutes de nombreux bars, restaurants et petits supermarchés de proximité.

À moins de 8 minutes à pied ou à 2 minutes en voiture des bars, restaurants, supermarchés (Aldi et Mercadona) et commerces de La Fuente.

À moins de 5 minutes en voiture de la place de Villamartin ou du centre commercial La Zenia Boulevard, qui compte plus de 150 commerces, bars et restaurants.

Un long canal traverse plusieurs secteurs d’Orihuela Costa et se prête parfaitement au vélo.

Les magnifiques plages de la Costa Blanca sont à deux pas, à moins de 6 minutes en voiture.

Quatre parcours de golf de championnat se trouvent à quelques minutes en voiture de la villa, celui de Villamartin étant le plus proche.

Golf : les parcours les plus proches sont Campoamor et Las Ramblas Golf ; les autres comprennent Las Colinas et Villamartin Golf.

Golf de Campoamor

Le Royal Golf Club Campoamor est un parcours de 18 trous réputé, entouré par la beauté naturelle de la Costa Blanca. Avec son tracé attrayant, son cadre arboré et ses trous variés et exigeants, Campoamor offre une partie agréable aux golfeurs habitués comme à ceux qui souhaitent progresser. Le club propose également des installations pratiques : restaurant, café-bar, boutique de golf, vestiaires et parking.

Las Ramblas est réputé pour ses fairways vallonnés, ses ravins spectaculaires et son magnifique cadre méditerranéen. Conçu pour s’intégrer harmonieusement au paysage naturel, le parcours représente un défi unique pour les golfeurs de tous niveaux et offre de superbes vues. Le club-house est un lieu de rencontre apprécié, avec un restaurant et une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du cadre paisible après une partie. Le club dispose également d’une académie de golf, d’installations d’entraînement, d’une boutique spécialisée et d’un restaurant : un lieu idéal où passer du temps, que vous jouiez une partie complète ou que vous souhaitiez simplement profiter des environs.

Le Toptracer Range est un atout remarquable : il apporte une technologie de pointe au practice. Que vous souhaitiez améliorer votre jeu, relever des défis interactifs amusants en famille ou entre amis, ou simplement vous entraîner tout en suivant instantanément vos coups et leurs données, Toptracer propose une expérience agréable aux golfeurs de tous niveaux.