Villa/Maison à vendre à Salobreña, Grenade

Depuis la terrasse principale, la Méditerranée occupe tout l'horizon et, en fin de journée, le soleil se couche sur la Costa Tropical. Rénovée en 2020 et située dans une rue calme sans issue de la prestigieuse résidence Monte de los Almendros, à Salobreña, cette villa allie intimité, un terrain de 698 m² avec piscine et jardin fruitier, et trois niveaux indépendants pour y vivre en famille, recevoir en toute autonomie ou la rentabiliser.

Son orientation sud-ouest lui assure une lumière naturelle toute la journée. Elle offre 287 m² construits, comprenant la maison principale, l'appartement d'invités et les terrasses, avec quatre chambres et trois salles de bains réparties sur trois niveaux pouvant être fermés à clé indépendamment.

Le niveau principal comprend un vaste salon et une salle à manger dotés de grandes baies vitrées sur la mer et d'un plancher chauffant, une cuisine semi-ouverte équipée d'électroménager haut de gamme avec cellier, deux chambres et une salle de bains avec baignoire. L'étage est réservé à la suite parentale, avec salle de bains attenante et deux accès à une vaste terrasse dotée d'une cuisine d'été et d'un barbecue : le lieu idéal pour dîner au coucher du soleil ou contempler la mer en toute intimité. La cuisine d'été peut être vitrée. Le niveau inférieur abrite un appartement avec entrée indépendante, salon, cuisine équipée, chambre double, salle d'eau et terrasse couverte donnant directement sur le jardin et la piscine, idéal pour la famille, les invités ou le personnel. La villa dispose d'une licence de location touristique, permettant de combiner usage personnel et location saisonnière.

Le jardin méditerranéen, avec pelouse, arrosage automatique et orangers, citronniers, pamplemoussiers, papayers, néfliers et oliviers adultes, entoure la piscine privée de 8,2 × 4,1 m, avec chloration automatique et pré-équipée pour le chauffage, ainsi que des terrasses solarium et un second barbecue. Sous la maison se trouve un espace de rangement de deux pièces, extensible.

La climatisation centralisée réversible permet de régler la température de chaque pièce séparément, complétée par un plancher chauffant dans le salon, la salle à manger et toutes les salles de bains de la maison principale, des ventilateurs de plafond et un poêle à granulés. Isolation extérieure, double vitrage, fenêtres de sécurité Kömmerling, volets roulants électriques et sols en grès cérame complètent l'ensemble. Les panneaux photovoltaïques, installés sur le carport et le toit, produisent toute l'énergie consommée par la maison, et l'ajout de batteries permettrait une autonomie énergétique totale. La propriété dispose également de domotique, fibre optique, télévision par satellite, adoucisseur d'eau, buanderie, rangements et parking couvert pour deux véhicules. Située en zone urbaine, elle est raccordée aux réseaux municipaux d'eau potable et d'assainissement. Mobilier en option, conditions sur demande.

La résidence offre une sécurité privée 24 h/24 et des espaces communs ouverts toute l'année : grande piscine, tennis, football, restaurant, bibliothèque, espace fitness en plein air, jardins et aire de jeux. Les plages, le centre historique de Salobreña ainsi que de nombreux restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes, avec un accès rapide à l'autoroute. Vue, intimité et espace pour recevoir, avec la polyvalence d'une propriété prête pour la location touristique.

Charges de copropriété : 86,35 €/mois

IBI : 1 276,64 €/an