Appartement à vendre à Elche / Elx, Alicante

Opportunité d'investissement: Appartement avec chambres louées – Rue Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 chambres · Suite parentale avec salle de bain attenante · 2 WC · Patio intérieur · Entièrement rénové et meublé · Revenus locatifs dès le premier mois

Appartement rénové à vendre, actuellement loué à la chambre (locataires déjà en place et baux en vigueur), situé dans un quartier résidentiel d'Elche. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un retour sur investissement immédiat, sans période d'attente ni frais de gestion liés à des travaux.

Tarifs locatifs actuels

Loyer mensuel par chambre

Petite chambre: 280 €/mois

Chambre standard: 350 €/mois

Chambre avec salle de bain attenante: 450 €/mois

Revenu mensuel total: 1 080 €/mois

Revenu annuel brut: 12 960 €, charges (électricité et eau) comprises, minimisant ainsi les frais d'exploitation pour le propriétaire et simplifiant la gestion.

Pourquoi c'est un bon investissement

Appartement entièrement rénové: finitions modernes, installations neuves et aucun investissement supplémentaire requis avant de générer des revenus.

Chambres meublées et équipées, avec cuisine complète (réfrigérateur, four, micro-ondes) et buanderie séparée, facilitant ainsi la location continue des chambres.

Chambre avec salle de bain privative: la chambre la plus chère et la plus recherchée, un atout majeur par rapport aux autres locations de chambres du quartier.

Pourquoi c'est un bon investissement: deux salles de bain supplémentaires, en plus de celle de la suite, préviennent les conflits entre locataires et favorisent une vie harmonieuse, un facteur clé pour la fidélisation des locataires.

L'accès direct depuis la rue, sans escalier ni entrée commune, est un avantage certain pour les locataires et facilite l'entretien de l'immeuble.

Un patio intérieur offre un espace supplémentaire qui améliore le confort des locataires par rapport aux appartements sans espace extérieur.

L'emplacement est un atout majeur pour l'investissement.

La propriété est située dans le quartier de Sant Jordi, un quartier résidentiel établi d'Elche, bénéficiant d'excellentes liaisons avec le centre historique, les gares routière et ferroviaire, et les grands axes routiers (A-7 et la route méditerranéenne). Elche est la troisième plus grande ville de la Communauté valencienne, bénéficiant d'une demande stable de locations de chambres de la part des travailleurs, des étudiants et des importants secteurs industriels et tertiaires de la ville – un facteur qui garantit un taux d'occupation constant.

En résumé

Ce bien, entièrement rénové et opérationnel, génère des revenus locatifs immédiats. Les charges sont à la charge du locataire. Son agencement (suite + 2 chambres + 2 salles de bain) est particulièrement attractif pour optimiser le loyer par chambre. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers dès le départ, sans travaux ni période de démarrage.

Rue Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)

1 080 €/mois de revenus locatifs | 100 m² | 3 chambres + suite | 2 salles de bain | Charges à la charge du locataire.